경매마당 - 2020타경3446

2020타경3446[1]

제주지방법원 본원

사진 17개 전체보기

단독주택 170.3평 (563㎡)

제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 2236 (제5동) 외 1 필지 외 4개 동

감정가

30억1056만4000원

최저가

30%↓ 21억739만5000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-32) 2021년 04월 05일

법원 제주지방법원

유치권농지취득자격증명

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2020타경3446[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3446[1]

관할법원 제주지방법원 본원

감정평가일 2020년04월29일

배당요구종기일 2020년07월15일

입찰보증금 (10%) 210,740,000원

청구액 1,221,532,359원

채권자 농OOO OOOO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 2020. 5. 11.자 채영건설 주식회사로부터 공사대금 금 690,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나(현황조사서에는 10억원으로 기재되어 있음), 그 성립 여부는 불분명함. 3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 4. 제시외 건물 매각 포함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.02.22

30억1056만4000원 유찰

2021.04.05

21억739만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 4172㎡ (1262평)

건물면적 563㎡ (170.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 158-1	전	보기
2	토지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 368	대지	보기
3	건물	제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 2234-3 (제1동)	기타	보기
4	건물	제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 2234-2 (제2동)	기타	보기
5	건물	제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 2234-1 (제3동)	기타	보기
6	건물	제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 2234 (제4동)	기타	보기
7	건물	제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 2236 (제5동)	기타	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-18	소유자	이용창 (소유자)
2019-11-18	단독소유	-
2019-11-19 (갑2)	강제경매개시결정 (2019타경25822)	배정옥	소멸
2019-11-19 (갑2)	말소기준 경매기입 등기		소멸
2019-12-11 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2019-12-11 (을1)	-	1,440,000,000원	소멸
2020-04-03 (갑3)	임의경매개시결정 (2020타경3446)	농협은행주식회사	소멸
2020-04-03 (갑3)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1(김녕리 158-1) 전(휴경상태), 일부 잡종지
기호2(김녕리 368) 제시목록상 임야이나 실제 잡종지(일부 토지에 조경수가 식재됨)
기호2(김녕리 368) 지상 제시외 건물
- (ㄱ) 일반목구조 목구조위징크지붕 2층 단독주택 [건축물대장상 이용창 소유, 제1동]
- (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 [제시외건물(ㄱ) 1층 소재]
- (ㄷ) 일반목구조 목구조위징크지붕 2층 단독주택 [건축물대장상 이용창 소유, 제2동]
- (ㄹ) 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택 [건축물대장상 이용창 소유, 제3동]
- (ㅁ) 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택 [건축물대장상 이용창 소유, 제4동]
- (ㅂ) 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택 [건축물대장상 이용창 소유, 제5동]
등이 건립되어 있으며, 건물에 대한 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨.

[목록1] 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.

[목록2] 제시외건물(ㄱ,ㄷ)은 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 4월 29일) 현재, 제시외건물(ㄱ,ㄷ)에 등록된 전입세대주는 없음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 제시외건물(ㄱ,ㄷ)에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음. * 제시외 건물(ㄷ)에는 2019년도에 현황조사(2019타경25822) 당시 부착했던 안내문이 그대로 부착되어 있었음. 제시외건물(ㄹ,ㅁ,ㅂ)은 유치권을 주장하는 채영건설(주)의 관계인에게 문의한 바, 채영건설(주)에서 공사대금 10억원을 받지 못하여 건물 사용승인일인 2019년 9월 23일부터 점유하고 있으며,제시외 건물(ㅂ)에 등록된 전입세대주 이용창이 점유 부분이 없다고 진술함.