경매마당 경매정보 '2020타경3453'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

제주지방법원 본원 [경매4계] 2020타경3453

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제주지방법원	2020타경3453	2020-04-03	8845만4962원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제주지법 2020타경3453	2020-04-03 8845만4962원

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 동류암로 26, 7층813호 (제주성산라마다앙코르호텔)

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 298-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 7.2㎡(2.18평)

건물 22.8㎡(6.9평)

감정가 140,000,000원

최저가 33,614,000원

보증금 3,361,400원 (10%)

청구액 88,454,962원

개시결정 2020년 04월 06일

감정일 2020년 04월 22일

배당종기 2020년 07월 07일

매각일 2022년 01월 11일

감정가

1억4000만원

2028만9855원/평

낙찰가 57% 

6001만원

배당종결 2022년 01월 11일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 7.2㎡(2.18평)

건물 22.8㎡(6.9평)

감정가 140,000,000원

최저가 33,614,000원

보증금 3,361,400원 (10%)

청구액 88,454,962원

개시결정 2020년 04월 06일

감정일 2020년 04월 22일

배당종기 2020년 07월 07일

매각일 2022년 01월 11일

배당종결 2022년 01월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 농OOOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.02.25

납부 (2022.02.21)

2022.01.18

최고가매각허가결정

2022.01.11

6001만원 매각

3361만4000원 최저가

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 제주성산라마다앙코르호텔이나, 현황표시는 THE BEST JEJU임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 숙박시설, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 중제7층 제813호로서,(사용승인일자: 2016.12.02)외벽: 제주석마감 및 드라이비트마감 등,내벽: 인테리어마감, 타일마감 등,바닥: 카페트마감 및 타일마감 등,창호: 시스템창호 등임. 4) 이용상태 숙박시설(호텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지시설, 냉난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 15m 내외, 남측으로 폭 약 10m 내외, 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 298-5번지 : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임.(2) 기타 공부상 제주성산라마다앙코르호텔이나, 현황표시는 "THE BEST JEJU"임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건은 `호텔앤리조트성산 주식회사`에서 소유자로부터 위탁받아 숙박업소(더베스트제주호텔)로 운영하고 있으며, 숙박업소 운영으로 발생되는 수익금 중 일부를 소유자에게 배당한다고 `호텔앤리조트성산 주식회사`의 관계인은 진술하고 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 148,810,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-01-06	소유자	이OOOOOOOO	OO
2017-01-06	단독소유	-	OO
2017-01-06 (을1)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2017-01-06 (을1)	말소기준 등기	104,400,000원	OO
2019-12-16 (갑5)	가압류	현OOOOOOOO	OO
2019-12-16 (갑5)	-	21,983,301원	OO
2020-03-19 (갑6)	가압류	농OOOOOOO	OO
2020-03-19 (갑6)	-	7,322,396원	OO
2020-03-20 (갑7)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2020-03-20 (갑7)	-	15,111,096원	OO
2020-04-07 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경3453)	농OOOOOOO	OO
2020-04-07 (갑8)	경매기입 등기	88,454,962원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매4계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.