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로고 제주지방법원 본원 [경매4계] 2020타경3453
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 동류암로 26, 7층813호 (제주성산라마다앙코르호텔)

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 298-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 7.2㎡(2.2평)
건물 22.8㎡(6.9평)
감정가 140,000,000원
최저가 33,614,000원
보증금 3,370,000원 (10%)
청구액 88,454,962원
접수일 2020년 04월 03일
개시결정 2020년 04월 06일
감정일 2020년 04월 22일
매각일 2022년 01월 11일
2020타경3453
2020타경3453
2020타경3453
2020타경3453
2020타경3453
2020타경3453
2020타경3453
2020타경3453
2020타경3453
감정가
1억4000만원
낙찰가 57%
6001만원
배당종결 2022년 01월 11일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 7.2㎡(2.2평)
건물 22.8㎡(6.9평)
감정가 140,000,000원
최저가 33,614,000원
보증금 3,370,000원 (10%)
청구액 88,454,962원
접수일 2020년 04월 03일
개시결정 2020년 04월 06일
감정일 2020년 04월 22일
매각일 2022년 01월 11일
배당종결 2022년 01월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 농OOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 제OOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.02.25
납부 (2022.02.21)
2022.01.18
최고가매각허가결정
2022.01.11
6001만원 매각
3361만4000원 최저가
2021.04.19
기일변경
2021.03.15
4802만원 유찰
2021.01.25
6860만원 유찰
2020.12.21
9800만원 유찰
2020.11.16
1억4000만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 제주성산라마다앙코르호텔이나, 현황표시는 THE BEST JEJU임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건은 `호텔앤리조트성산 주식회사`에서 소유자로부터 위탁받아 숙박업소(더베스트제주호텔)로 운영하고 있으며, 숙박업소 운영으로 발생되는 수익금 중 일부를 소유자에게 배당한다고 `호텔앤리조트성산 주식회사`의 관계인은 진술하고 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 숙박시설, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 중제7층 제813호로서,(사용승인일자: 2016.12.02)외벽: 제주석마감 및 드라이비트마감 등,내벽: 인테리어마감, 타일마감 등,바닥: 카페트마감 및 타일마감 등,창호: 시스템창호 등임. 4) 이용상태 숙박시설(호텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지시설, 냉난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 15m 내외, 남측으로 폭 약 10m 내외, 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 298-5번지 : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임.(2) 기타 공부상 제주성산라마다앙코르호텔이나, 현황표시는 "THE BEST JEJU"임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-06
 소유자 이제학 (소유자)
단독소유 -
2017-01-06
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 104,400,000원
2019-12-16
(갑5) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 21,983,301원
2020-03-19
(갑6) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 7,322,396원
2020-03-20
(갑7) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 15,111,096원
2020-04-07
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경3453) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 88,454,962원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2020타경3453[1] 2021.11.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2020타경3453[1] 		2021.11.24

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 제주성산라마다앙코르호텔이나, 현황표시는 THE BEST JEJU임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월28일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]본건은 `호텔앤리조트성산 주식회사`에서 소유자로부터 위탁받아 숙박업소(더베스트제주호텔)로 운영하고 있으며, 숙박업소 운영으로 발생되는 수익금 중 일부를 소유자에게 배당한다고 `호텔앤리조트성산 주식회사`의 관계인은 진술하고 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매4계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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