로고 2020타경6339[1] 제주지방법원 본원
제주특별자치도 제주시 삼무로 56, 4층415호 (연동,밸류호텔제주) 전용 8.4평

제주특별자치도 제주시 연동 282-3

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감정가
1억9500만원
최저가 76% keyboard_double_arrow_down
4682만원
매각진행 2022년 01월 11일 입찰 D-40
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 3.5㎡ (1.1평)
건물 27.92㎡ (8.4평)
감정 2020년08월06일
보증금 469만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경6339
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2020년10월05일
청구액 295,243,314원
승계인 아OOOOOOO OOOOOOOOO
승계인 주OOOOOOOOOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 홍OO
근저당권자 정OO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 영OOOO
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOO)
유찰 4회
2022.01.11
4682만원 진행
2021.07.05
기일변경
2021.05.31
6688만5000원 유찰
2021.04.19
9555만원 유찰
2021.03.15
1억3650만원 유찰
2021.01.25
1억9500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3.5㎡ (1.1평)

건물

27.92㎡ (8.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 제주특별자치도 제주시 삼무로 56, 4층415호 (연동,밸류호텔제주) 숙박시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “삼무공원” 남측 인근에 위치하고, 주위는 상업용건물 및 각종 근린생활시설로 형성된 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건 북측으로 주요간선도로에 접하고, 본건으로 차량의 접근이 가능하여, 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층 지상18층 건물내 제4층 제415호 외 총3개호 로서,외벽: 인조석, 타일마감 등내벽: 벽지, 타일마감 등바닥: 카페트, 강마루마감 등창호: 페어글래스마감 등 4) 이용상태 기호(1,2,3): 숙박시설(분양형 호텔)임. 5) 설비내역 기본전기설비, 기본위생설비, 기본급배수설비, 냉난방설비(천정매립형), 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 환배기설비, 주차타워설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 평탄한 가로장방형의 토지로서, 숙박시설건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 25m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 장애물제한표면구역<항공법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-31
소유자 홍정순 (소유자)
단독소유 -
2017-05-31
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 352,800,000원
2018-11-09
(을2)
근저당권설정 정은철 소멸
- 70,000,000원
2020-07-06
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경6339)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 295,243,314원
2021-03-17
(갑8)
압류 제주세무서장 소멸
- -
2021-06-09
(갑9)
압류 강릉세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산의 표시상 `밸류호텔제주`로 표기되었으나 현장 표시는 `호텔에어시티제주`라고 표기됨.

[목록1] 본건 부동산은 상호명 `(주)호텔에어시티제주`로서 수익형 호텔임. 숙박업소로 운영되고 있으며, 그 수익금 중 일부를 소유자에게 배당하는 방식으로 운영되고 있다고 있다고 본부장 김준형이 진술함.


[목록2] 본건 부동산은 상호명 `(주)호텔에어시티제주`로서 수익형 호텔임. 숙박업소로 운영되고 있으며, 그 수익금 중 일부를 소유자에게 배당하는 방식으로 운영되고 있다고 있다고 본부장 김준형이 진술함.


[목록3] 본건 부동산은 상호명 `(주)호텔에어시티제주`로서 수익형 호텔임. 숙박업소로 운영되고 있으며, 그 수익금 중 일부를 소유자에게 배당하는 방식으로 운영되고 있다고 있다고 본부장 김준형이 진술함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매4계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴원디엔씨 064-762-4200 제주특별자치도 제주시 연동 282-3 (0m)
전화
제주온누리 공인중개사사무소 064-751-3399 제주특별자치도 제주시 연동 272-27 (98m)
전화
코끼리부동산중개 010-6340-7555 제주특별자치도 제주시 연동 292-4 (107m)
전화
삼성홈타운공인중개사사무소 064-746-8246 제주특별자치도 제주시 연동 292-12 (117m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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