로고 2020타경7059[1] 제주지방법원 본원
제주특별자치도 제주시 추자면 신양리 산16-1 외 2 필지 토지 245.9평

제주특별자치도 제주시 추자면 신양리 산 16-1

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감정가
530만8200원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
371만6000원
매각진행 2022년 01월 11일 입찰 D-43
용도 도로
대상 토지전체
토지 813㎡ (245.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년08월20일
보증금 38만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경7059
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2020년10월28일
청구액 7,713,086원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 한OO
가압류권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 주OOO OOOOOOOO
교부권자 원OOOO
교부권자 제OOOOOO(OOO)
유찰 1회, 분묘기지권
2022.01.11
371만6000원 진행
2021.11.05
미납
2021.09.27
최고가매각허가결정
2021.09.13
579만9800원 매각
371만6000원 최저가
2021.08.20
미납
2021.07.12
최고가매각허가결정
2021.07.05
400만1000원 매각
371만6000원 최저가
2021.05.31
530만8200원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

813㎡ (245.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 제주시 추자면 신양리 산16-1 도로 보기
2 토지 제주특별자치도 제주시 추자면 신양리 산16-2 도로 보기
3 토지 제주특별자치도 제주시 추자면 신양리 산16-3 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 추자면 신양리 소재“신양항”북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야가 주를 이루는 해안가 주변지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하여, 제반 교통사정은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 인접도로 대비 급경사지인 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.기호2 : 인접도로 대비 완경사지인 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.기호3 : 인접도로 대비 완경사 및 일부 급경사지인 부정형의 토지로서, 도로 및 자연림 상태임.기호4 : 인접도로 대비 급경사지인 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 토지임야 상태임.기호5 : 인접토지 대비 완경사지인 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 북서측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로(기호2,3)에 접함.기호2,3 : 도로임.기호4 : 남동측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로(기호3)에 접함.기호5 : 지적상 북측으로 도로에 접하나, 현황 미개설상태의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 지상에 분묘(봉분2기), 기호4 지상에 분묘1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호3 : 지목이 "도로"이나, 현황 "도로 및 자연림"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-04-11
소유자 한정환 (소유자)
단독소유 -
2013-12-18
(갑3)
가압류 파산자주식회사신라저축은행의파산관재인예금보험공사 소멸
말소기준 등기 5,406,507
2018-11-13
(갑7)
압류 소멸
- 처분청 원주세무서
2020-07-30
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경7059)
주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 7,713,086원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록 4. 지상에 공부상 표시 없는 분묘 1기가 존재하므로 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1(신양리 산16)
-임야(자연림 상태이며, 토지경계가 불명확하고 산림이 우거져 있어
분묘 소재 여부를 알 수 없었음)
기호2(신양리 산16-1) 도로(시멘트 포장되어 있음)
기호3(신양리 산16-2) 도로(시멘트 포장되어 있음)
기호4신양리 산16-3)
-임야(일부 지상에 분묘 1기가 소재하고 기호3 지상에 분묘가 일부 침범
된 것으로 보여지나, 침범 여부 등 정확한 사항은 지적측량을 요함)
기호5(신양리 8)
-임야(자연림 상태이며, 토지경계가 불명확하고 산림이 우거져 있어
분묘 소재 여부를 알 수 없었음)

[목록1] 임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.


[목록2] 도로로 이용중이며 사용관계 등은 알 수 없었음.


[목록3] 도로로 이용중이며 사용관계 등은 알 수 없었음.


[목록4] 임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.


[목록5] 임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매4계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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