감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 전, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1)까지 차량출입 가능하며 남측 원거리에 지방도(1117번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형의 완경사지로서, "단독주택" 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)과 조경시설(조경수 및 연못 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기타 기호(1)의 약 100㎡ 현황 "도로" 상태로 추정됨. [ 이는 위성사진 및 지적도를 참고한 육안에 의한 판단이므로 정확한 내용은 정밀측량을 요함. ] 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트지붕 평슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일자: 2017.12.07) 외벽 : 제주석 및 스타코 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 시스템창호 등임. 2) 이용상태 "단독주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기타 기호(2)는 공부상 면적이 1층: 109.89㎡, 2층: 84㎡이나 현황 1층: 133.7㎡, 2층: 107.6㎡임.