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로고 제주지방법원 본원 2020타경7165[1]
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령평화2길 245 건물 60.2평

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 609-3

주소복사
2020타경7165[1]
2020타경7165[1]
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2020타경7165[1]
감정가
9억9126만1400원
낙찰가 18%
8억1500만원
낙찰 매각일 2021년 10월 12일
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 1155㎡ (349.4평)
건물 199.09㎡ (60.2평)
감정 2020년08월27일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경7165
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2020년11월02일
청구액 853,128,767원
채권자 이OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 지OO
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가등기권자 이OO
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOO)
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 와OOOOOOOOOO OOOO
유찰 1회
2021.12.02
진행
2021.10.19
최고가매각허가결정
2021.10.12
8억1500만원 매각
6억9388만3000원 최저가
2021.08.30
9억9126만1400원 유찰

경매마당에서 총 541회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록 1. 지상에 제시외 건물 및 조경시설(조경석, 조경수 및 연못)이 소재함 -목록 1. 약100㎡ 현황 도로 상태로 추정됨 -목록 2. 공부상 면적과 달리 1층 133.7㎡, 2층 107.6㎡ 임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1155㎡ (349.4평)

건물

199.09㎡ (60.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 609-3 대지 보기
2 건물 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령평화2길 245 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 전, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1)까지 차량출입 가능하며 남측 원거리에 지방도(1117번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형의 완경사지로서, "단독주택" 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)과 조경시설(조경수 및 연못 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기타 기호(1)의 약 100㎡ 현황 "도로" 상태로 추정됨. [ 이는 위성사진 및 지적도를 참고한 육안에 의한 판단이므로 정확한 내용은 정밀측량을 요함. ] 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트지붕 평슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일자: 2017.12.07) 외벽 : 제주석 및 스타코 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 시스템창호 등임. 2) 이용상태 "단독주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기타 기호(2)는 공부상 면적이 1층: 109.89㎡, 2층: 84㎡이나 현황 1층: 133.7㎡, 2층: 107.6㎡임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-12
소유자 박선영 (소유자)
단독소유 -
2020-01-22
(갑3)
소유권이전청구권가등기 이윤희 인수
- -
2020-02-14
(갑5)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 43,296,575
2020-03-19
(갑6)
가압류 주식회사제주은행 소멸
- 207,201,419
2020-03-19
(갑7)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 26,247,371
2020-08-04
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경7165)
이윤희 소멸
경매기입 등기 853,128,767원
2020-10-07
(갑9)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 14,680,318
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
지형일
(주거임차인)
점유부분:
목적물 전부
보증:
7천만원
차임:
월세 1백만원
전입: 2020-04-28
확정: 미상
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

골드포레스트 063-229-9206 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123 (1.5km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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