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로고 2020타경8465[3] 제주지방법원 본원
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2575-4 토지 3746.2평

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2575-4

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2020타경8465[3]
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2020타경8465[3]
2020타경8465[3]
감정가
5억5728만원
최저가 30%
3억9009만6000원
매각진행 2022년 06월 28일 입찰 D-32
용도 임야
대상 토지전체
토지 12384㎡ (3746.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년09월28일
보증금 3901만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경8465
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2020년12월21일
청구액 100,000,000원
채권자 조OO
채무자겸소유자 주OO
근저당권자 제OOOOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 오OO
가압류권자 이OO
가압류권자 오OO
가압류권자 이OO
교부권자 제OOOOOO(OOO)
교부권자 이OO
배당요구권자 김OO
유찰 1회
2022.06.28
3억9009만6000원 진행
2022.01.25
기일변경
2021.11.08
기일변경
2021.10.05
5억5728만원 유찰
2021.07.19
기일변경
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

12384㎡ (3746.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2575-4 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 ‘귀덕리신서동마을회관’ 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 전 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건 인근까지 제반차량 접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.기호(3): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3): 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.- 본 건 토지 기호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 12384㎡ 12,500원 (2021-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역

[저촉]

가축사육제한구역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-01-11
소유자 주삼차 (소유자)
단독소유 -
2015-09-22
(을16)
근저당권설정 제주시농업협동조합 소멸
말소기준 등기 320,000,000원
2018-05-25
(갑13)
가압류 박순규외1명 소멸
- 317,000,000원
2020-04-14
(갑16)
가압류 이성래 소멸
- 110,000,000원
2020-05-18
(갑17)
가압류 오병필 소멸
- 100,000,000원
2020-05-27
(갑18)
가압류 이태원 소멸
- 1,500,000,000원
2020-09-17
(갑19)
강제경매개시결정
(2020타경8465)
조영철 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2021-10-27
(갑20)
가압류 김상찬외16명 소멸
- 980,000,000원
2021-12-08
(갑21)
압류 제주세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1(귀덕리 2567) 전(경작지로 이용 중이며 일부 휴경상태 임)
기호2(귀덕리 2569-3) 전(경작지로 이용 중이며 일부 휴경상태 임)
기호3(귀덕리 2575-4) 임야(자연림 상태이며, 산림이 우거져 있어
분묘 소재 여부를 확인할 수 없었음)

[목록1] 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.


[목록2] 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.


[목록3] 임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매1계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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