로고 2020타경10987[1] 제주지방법원 본원
제주특별자치도 서귀포시 중정로 123, 10층1008호 (서귀동,선경오피스텔) 전용 10.9평

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 251-1

copy_all 주소복사
2020타경10987[1]
2020타경10987[1]
2020타경10987[1]
2020타경10987[1]
2020타경10987[1]
2020타경10987[1]
2020타경10987[1]
2020타경10987[1]
2020타경10987[1]
2020타경10987[1]
감정가
3400만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
2380만원
매각진행 2022년 01월 11일 입찰 D-41
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 6.3㎡ (1.9평)
건물 36㎡ (10.9평)
감정 2021년01월26일
보증금 238만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경10987
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월30일
청구액 22,600,724원
채권자 제OOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 김OO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
교부권자 성OO OOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 용OO
임차권자 김OO
유찰 1회
2022.01.11
2380만원 진행
2021.11.08
미납
2021.09.27
최고가매각허가결정
2021.09.13
3130만원 매각
2380만원 최저가
2021.08.09
3400만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
분석노트샘플

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경10987[1]의 분석이 완료 되었습니다
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경10987[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정

부동산

매각목록

토지

6.3㎡ (1.9평)

건물

36㎡ (10.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 제주특별자치도 서귀포시 중정로 123, 10층1008호 (서귀동,선경오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 내 10층 1008호로서 (사용승인: 1992.12.28)외벽: 알루미늄 판넬 등,창호: 샤시창 등 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 보일러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호①,②,③은 일단의 토지로서 남측으로 폭 약 25미터 내외, 남동측으로 폭 약 20미터 내외, 북동측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호① 일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-11-27) (접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역 (2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역(정방사)<제주특별자치도문화재보호조례> 임.기호② 일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09) <교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역(정방사)<제주특별자치도 문화재보호조례> 임.기호③ 일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-11-27)(접 합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역(정방사)<제주특별자치도문화재보호조례> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부확인이 곤란하여 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니 향후 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-25
소유자 강신홍 (소유자)
단독소유 -
2015-08-25
(을4)
근저당권설정 제민신용협동조합 소멸
말소기준 등기 36,400,000
2020-12-30
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경10987)
제민신용협동조합 소멸
경매기입 등기 22,600,724원
2021-01-12
(갑12)
압류 소멸
- 처분청 제주세무서장
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김형훈
본건 전부분
(주거임차인)
보증: 35,000,000원 전입: 2018년 11월 26일
확정: 주택임차권 등기 2020년 11월 24일 제56258호
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김형훈
전부
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2018. 11. 26.
확정: 2020. 4. 27.
X
차임: 배당: 2021.01.06 X

임차인 참고사항

현황조사

위 임대차관계조사서의 내용은 `등기사항전부증명서`에 등록된 내용을 기재하였음.

[목록1] 본건 건물의 관리사무소에서 만난 관리소장과 직원은 다음과 같이 진술하고 있음. - 임차권자인 김형훈이 점유사용하고 있었으나, 2020년 11월에 퇴거한 이후로 본건 호수(1008호)는 점유 사용자가 없다고 함. - 2019년 12월 ~ 2020년 12월까지 관리비 2,096,370원이 미납되었다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매6계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서귀포공인중개사사무소 064-763-4242 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 251-9 (44m)
전화
청심공인중개사사무소 064-762-0088 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 218-7 (81m)
전화
강토 공인중개사사무소 064-763-8700 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 223-12 (205m)
전화
흥림부동산 중개인사무소 064-762-3694 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 256-11 (275m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

제주도 집값 상승세...'한화 포레나 제주중문' 분양 중 - 14일 전

대출규제로 수도권의 집값 상승세가 주춤하는 가운데 제주 부동산 시장은 나홀로 상승세를 이어가는... 견본주택은 제주특별자치도 서귀포시 법환동에 위치해 있으며 입주는 2023년 6월 예정이다.

제주 부동산시장 꿈틀…'한화 포레나 제주중문' 내달 분양예정 - 89일 전

부동산 비규제지역으로 중도금 60% 무이자 조건과 함께 자유로운 전매가 가능하다. 견본주택은 제주특별자치도 서귀포시 법환동에 마련되며 입주는 2023년 6월 예정이다.

제주영어교육도시 인근 입지 '한화 포레나 제주중문' 내달 분양 - 68일 전

최근 제주영어교육도시로 학생과 학부모들이 몰리면서 제주 부동산 시장이 활기를 띠는 분위기다.... 이러한 가운데 한화건설이 제주특별자치도 서귀포시 중문동 일원에 짓는 '한화 포레나 제주중문'을 다음달...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

이 페이지 글자크기 조절

문서

Madang에서 무료등기 받아보세요 done

상단으로 이동