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로고 제주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경20670
제주특별자치도 서귀포시 서호남로 92-16, 209동 10층 1002호 (서호동,제주서귀포혁신도시엘에이치2단지)

제주특별자치도 서귀포시 서호동 1545

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 94.2㎡(28.5평)
건물 84.9㎡(25.7평)
감정가 439,000,000원
최저가 307,300,000원
보증금 30,730,000원 (10%)
청구액 92,826,710원
접수일 2020년 01월 23일
개시결정 2020년 01월 23일
감정일 2020년 02월 17일
매각일 2021년 05월 17일
2020타경20670
2020타경20670
2020타경20670
2020타경20670
2020타경20670
감정가
4억3900만원
낙찰가 13%
3억8100만원
배당종결 2021년 05월 17일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 94.2㎡(28.5평)
건물 84.9㎡(25.7평)
감정가 439,000,000원
최저가 307,300,000원
보증금 30,730,000원 (10%)
청구액 92,826,710원
접수일 2020년 01월 23일
개시결정 2020년 01월 23일
감정일 2020년 02월 17일
매각일 2021년 05월 17일
배당종결 2021년 05월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 백OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채권자 이OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 제OOOOOOOOOOOO
임차권자 장OO
기타 백OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.01
납부 (2021.06.25)
2021.05.24
최고가매각허가결정
2021.05.17
3억8100만원 매각
3억730만원 최저가
2021.04.05
4억3900만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
장수경:1. 임차인 장수경 '권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2017. 11. 16.이나 계약서상 인도일은 2017. 11. 17.임
2. 임차인 장수경 '권리신고 및 배당요구신청서상 임대차기간은 2017. 11. 17.부터 현재까지이나 계약서상 임대차기간은
2017. 11. 17.부터 2019. 11. 16.까지임'

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 02월 14일) 현재, 장수경이 전입세대주로 등록되어 있으나, 점유 사용자인지 여부는 확인할 수 없었음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

제주서귀포혁신도시LH2단지
시공사 (주)현진 총 주차 대수 565대 (세대당1.03대)
사용승인 2015년 09월 01일(11년차) 동/세대 9동/548세대
관리실 064-738-2828 최고층 13층
면적 95A㎡, 108A㎡, 108B㎡, 108N㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-12
(을3) 		근저당권설정 이동환 소멸
말소기준 등기 250,000,000원
2019-11-25
(갑5) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 259,250,000원
2019-12-06
(갑6) 		가압류 김관태 소멸
- 80,000,000원
2020-01-23
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경20670) 		이동환 소멸
경매기입 등기 92,826,710원
2020-01-28
(을4) 		임차권설정 장수경 소멸
- 230,000,000원
2020-03-17
(갑8) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 44,166,892원
2020-10-14
(갑9) 		압류 수성구(대구광역시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2020타경20670[1] 2021.03.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2020타경20670[1] 		2021.03.11

임차인(매각 명세서)

<비고>
장수경:1. 임차인 장수경 '권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2017. 11. 16.이나 계약서상 인도일은 2017. 11. 17.임
2. 임차인 장수경 '권리신고 및 배당요구신청서상 임대차기간은 2017. 11. 17.부터 현재까지이나 계약서상 임대차기간은
2017. 11. 17.부터 2019. 11. 16.까지임'

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
장수경
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
230,000,000원
차임:
- 		전입: 2017-11-16
확정: 2017-11-16
배당: 2020-02-24 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년02월19일 / 2020년03월04일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]본건에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 02월 14일) 현재, 장수경이 전입세대주로 등록되어 있으나, 점유 사용자인지 여부는 확인할 수 없었음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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