경매마당 경매정보 '2020타경20823'의 시세, 권리분석, 상세정보

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제주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경20823

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2349-22

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2349-22

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 165㎡(49.9평)

건물 -

감정가 36,300,000원

최저가 17,787,000원

보증금 1,780,000원 (10%)

청구액 5,283,107원

접수일 2020년 01월 31일

개시결정 2020년 02월 03일

감정일 2020년 02월 25일

매각일 2021년 06월 21일

감정가

3630만원

낙찰가 28% 

2611만1000원

배당종결 2021년 06월 21일

유찰 2회지분매각농지취득자격증명

유찰 2회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 165㎡(49.9평)

건물 -

감정가 36,300,000원

최저가 17,787,000원

보증금 1,780,000원 (10%)

청구액 5,283,107원

접수일 2020년 01월 31일

개시결정 2020년 02월 03일

감정일 2020년 02월 25일

매각일 2021년 06월 21일

배당종결 2021년 06월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

케OOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

2021.08.03

납부 (2021.07.19)

2021.06.28

최고가매각허가결정

2021.06.21

2611만1000원 매각

1778만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 2. 점유 사용자 미상 3. 경작지로 이용 중이며, 일부 구거 상태임

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음),
2. 점유 사용자 미상
3. 경작지로 이용 중이며, 일부 구거 상태임

현황 조사(현황 조사서)

본건(신도리 2349-22) 전(경작지로 이용중이며, 일부 구거 상태 임)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 "신도포구" 남동측 원거리에 위치하며 주위는 전, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 원거리에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형지로 전임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 지목이 "전"으로서 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요한 것으로 사료되니 해당관청에 재확인바랍니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-11-29 (갑8)	압류	국민건강보험공단	소멸
2017-11-29 (갑8)	말소기준 등기	-	소멸
2018-08-08 (갑9)	압류	동울산세무서	소멸
2018-08-08 (갑9)	-	-	소멸
2018-09-17 (갑10)	가압류	울산신용보증재단	소멸
2018-09-17 (갑10)	-	40,500,000원	소멸
2019-05-09 (갑11)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2019-05-09 (갑11)	-	12,573,983원	소멸
2020-02-04 (갑12)	강제경매개시결정 (2020타경20823)	케이비캐피탈주식회사	소멸
2020-02-04 (갑12)	경매기입 등기	5,283,107원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	제주지법	2020타경20823[1]	2021.03.04

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	제주지법 2020타경20823[1]	2021.03.04

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음),
2. 점유 사용자 미상
3. 경작지로 이용 중이며, 일부 구거 상태임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월13일

부동산의 현황

본건(신도리 2349-22) 전(경작지로 이용중이며, 일부 구거 상태 임)

점유 조사

[목록1]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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