제주지방법원 본원 [경매5계]
2020타경21734
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1184
강OO
방OO
문OO
일괄매각. 제시외 건물 포함
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 'ᄀ'창고 철제지붕 3.8m2) 포함
대지(단독주택단지)
본건 지상 제시건물
- (가) 110동 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
건립되어 있으며, 건물에 대한 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨.
* 본건 지상에 건축물대장에 등재된 제3자 소유의 건물 14동이 소재하고 있음.
[목록1]본건(110동)에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근 주민(50대 여성)에게 문의한 바, 소유자가 점유 사용했는지는 알 수 없고 최근(1개월 내외)에는 왕래하는 사람이 없다고 함. 본건 지번에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 3월 25일) 현재, 110동에 소유자 강정하가 전입세대주로 등록되어 있었고, 본건에 소재하는 다른 동에 전입세대주 김문숙(113동), 김정우(103동), 원숙현(115동), 육은영(102동), 이영옥(104동), 차상희(101동)가 등록되어 있었음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건(110동) 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.[목록2]본건(110동)에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근 주민(50대 여성)에게 문의한 바, 소유자가 점유 사용했는지는 알 수 없고 최근(1개월 내외)에는 왕래하는 사람이 없다고 함. 본건 지번에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 3월 25일) 현재, 110동에 소유자 강정하가 전입세대주로 등록되어 있었고, 본건에 소재하는 다른 동에 전입세대주 김문숙(113동), 김정우(103동), 원숙현(115동), 육은영(102동), 이영옥(104동), 차상희(101동)가 등록되어 있었음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건(110동) 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서귀포시 남원읍 태흥리소재 "태흥1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 전, 단독주택 및 타운하우스 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 용이하며, 버스정류장 인근 및 일주도로 근거리에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고.평탄하고, 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 4-5m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 지하수자원특별관리구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상토지 지상에 기호(1)을 포함한 15동의 단독주택이 소재합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층으로(사용승인일자: 2017.09.28)외벽: 페인팅마감 등.내벽: 벽지마감 등.바닥: 강화마루 및 목재 등.창호: 시스템창호 등. 2) 이용상태 단독주택입니다. 3) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도"참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-11-16 |
소유자 | 강정하 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2017-12-01 (을1) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 216,000,000원 | ||
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2018-02-01 (을2) |
저당권설정 | 방철진 | 소멸 |
| - | 112,000,000원 | ||
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2020-03-03 (갑3) |
가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 15,091,433원 | ||
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2020-03-05 (갑4) |
가압류 | 신한카드주식회사 | 소멸 |
| - | 60,672,915원 | ||
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2020-03-09 (갑5) |
임의경매개시결정 (2020타경21734) |
방철진 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 112,000,000원 | ||
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2020-03-18 (갑6) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
| - | 16,775,427원 | ||
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2020-04-13 (갑7) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 5,898,450원 | ||
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2020-05-14 (갑8) |
가압류 | 삼성생명보험주식회사 | 소멸 |
| - | 15,390,453원 | ||
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2020-05-26 (갑9) |
가압류 | 서울신용보증재단 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 | ||
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2020-07-07 (갑10) |
임의경매개시결정 (2020타경6346) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2020-07-16 (갑11) |
압류 | 반포세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 제주지법 | 2020타경21734[1] | 2021.02.17 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
제주지법 2020타경21734[1] |
2021.02.17 |
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 'ᄀ'창고 철제지붕 3.8m2) 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2020년03월24일
대지(단독주택단지)
본건 지상 제시건물
- (가) 110동 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
건립되어 있으며, 건물에 대한 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨.
* 본건 지상에 건축물대장에 등재된 제3자 소유의 건물 14동이 소재하고 있음.
[목록1]본건(110동)에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근 주민(50대 여성)에게 문의한 바, 소유자가 점유 사용했는지는 알 수 없고 최근(1개월 내외)에는 왕래하는 사람이 없다고 함. 본건 지번에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 3월 25일) 현재, 110동에 소유자 강정하가 전입세대주로 등록되어 있었고, 본건에 소재하는 다른 동에 전입세대주 김문숙(113동), 김정우(103동), 원숙현(115동), 육은영(102동), 이영옥(104동), 차상희(101동)가 등록되어 있었음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건(110동) 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.[목록2]본건(110동)에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근 주민(50대 여성)에게 문의한 바, 소유자가 점유 사용했는지는 알 수 없고 최근(1개월 내외)에는 왕래하는 사람이 없다고 함. 본건 지번에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 3월 25일) 현재, 110동에 소유자 강정하가 전입세대주로 등록되어 있었고, 본건에 소재하는 다른 동에 전입세대주 김문숙(113동), 김정우(103동), 원숙현(115동), 육은영(102동), 이영옥(104동), 차상희(101동)가 등록되어 있었음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건(110동) 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
제주지방법원 본원
경매5계 : 064-729-2000
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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