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로고 제주지방법원 본원 2020타경28346[1]
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 470 토지 425.3평

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 470

주소복사
2020타경28346[1]
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2020타경28346[1]
감정가
2억808만8000원
최저가 52%
1억196만3000원
매각진행 2024년 01월 09일 입찰 D-32
용도 임야
대상 토지전체
토지 1406㎡ (425.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년01월22일
보증금 1020만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경28346
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월05일
청구액 55,000,000원
채권자 주OOO OOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 장O
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 2회, 분묘기지권
2024.01.09
1억196만3000원 진행
2022.12.27
기일변경
2022.05.31
기일변경
2022.04.26
1억4566만2000원 유찰
2022.03.22
2억808만8000원 유찰

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공고내용

제시외 분묘 1기 및 비석 1기 소재 인접필지 양지상 제시외 가족묘지 소재

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1406㎡ (425.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 470 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 한림읍 상대리 소재 "상대마을" 남동측 원거리에 위치하며, 일대는임야, 전 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 제반교통사정 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형이며 인접도로 대비 대체로 평탄한 토지임야 및 일부 가족묘지임.기호(2): 부정형이며 인접도로 대비 대체로 평탄한 토지임야임.기호(3): 부정형이며 인접도로 대비 대체로 평탄한 토지임야임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 소폭의 도로에 접함.기호(2,3): 남서측으로 노폭 약 10m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2): 계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.기호(3): 계획관리지역, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전 4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 ○ 기호(1) 지상에 공부상 미 등재된 제시외분묘1기, 제시외비석1기가 소재함.○ 기호(1) 및 인접필지 양지상에 제시외가족묘지가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 1406㎡ 32,700원 (2023-01)

이용계획

[포함]

지하수자원보전4등급 생태계보전지구4-2등급 경관보전지구5등급

[저촉]

계획관리지역 보전관리지역

[접함]

생태계보전지구5등급

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-13
 소유자 장철 (소유자)
단독소유 -
2020-07-28
(을2) 		근저당권설정 주식회사골든트리캐피탈대부 소멸
말소기준 등기 82,500,000원
2020-07-30
(을2-1) 		질권 주식회사강남캐피탈대부 소멸
- 82,500,000원
2020-12-28
(갑19) 		임의경매개시결정
(2020타경28346) 		주식회사골든트리캐피탈대부 소멸
경매기입 등기 55,000,000원
2021-03-16
(갑20) 		가압류 주식회사제주은행 소멸
- 5,974,859원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상 소재 분묘,가족묘지를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1(상대리 470)
-임야{자연초지 상태이고 일부 지상에 분묘 1기가 소재하며,
평장묘로 추정되는 비석9기(분묘인지 여부는 불분명함) 와
가족묘원비 등이 소재함}
기호2(상대리 470-1)
-임야(자연초지 상태임)
기호3(상대리 470-2)
-임야(자연초지 상태이고 잡목이 소재함)

[목록1] 임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.


[목록2] 임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.


[목록3] 임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.

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    #유찰1회 #지분매각

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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