감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 "눈오름" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 펜션 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 북측 근거리에 지방도(1136번)가 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄하며 자루형의 토지로서 "단독주택부지(타운하스부지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 타운하우스 전체 부지는 남동측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 117동호는 단지내부도로(폭 약6m 내외)에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 장애물제한표면구역<항공법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기타 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2016.06.24) 외벽 : 페인팅마감, 제주석 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감, 벽지 마감, 타일마감 등, 바닥 : 강마루, 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호(2) : "단독주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2) 정면 및 측면에 "사진용지"와 같이 기호(2)의 종물 내지 부합물로 판단되는 "석조 데크시설"이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임,기타: 없음.