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로고 제주지방법원 본원 2021타경5135[1]
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 978 토지 984.9평

제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 978

주소복사
2021타경5135[1]
2021타경5135[1]
2021타경5135[1]
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2021타경5135[1]
2021타경5135[1]
2021타경5135[1]
감정가
7억1792만400원
낙찰가 42%
4억2006만1원
낙찰 매각일 2023년 04월 04일
용도
대상 토지전체
토지 3256㎡ (984.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년08월13일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5135
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월25일
청구액 351,617,888원
채권자 주OOO OOOO
소유자 중OO OO
소유자 중OO OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 하OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 채OO OOOO OOOO OOOO OOOOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOO)
지상권자 주OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 홍OOO OOOO
유찰 2회, 법정지상권, 특별매각조건, 농지취득자격증명
2023.05.19
납부 (2023.04.19)
2023.04.11
최고가매각허가결정
2023.04.04
4억2006만1원 매각
3억5178만1000원 최저가
2023.02.28
5억254만4000원 유찰
2023.01.17
7억1792만400원 유찰

경매마당에서 총 107회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

제시외 건물(건축 중단 상태) 매각 제외, 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3256㎡ (984.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 978 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 "렛츠런파크제주(경마장)" 북서측 원거리, 약 2.0km 지점에 위치하며 일대는 전원주택단지가 산재하고 있는 중산간 농경 및 임야지대를 형성하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 남동측 약 1.8km 지점에 제주도 주요 간선도로인 지방도 1135호선[속칭 "평화로"]이 소재하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 미경작 전 및 건축 중단된 건물부지로 이용 중임.[일대는 전반적으로 북향 완경사지대를 이루고 있음] 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 생산관리지역이며,<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 상 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 임. 6) 제시목록 외의 물건 (ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주택(건축 중단 상태) 약 136.13㎡(ㄴ) 철근콘크리트조 단층 수영장(건축 중단 상태) 1식 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전" 및 "건축 중단된 건물부지" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람.- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2531.00000 ㎡ 35,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

건축계획심의대상구역 지하수자원보전4등급 생태계보전지구5등급 경관보전지구3등급

[저촉]

생산관리지역 보전관리지역

[접함]

계획관리지역 자연취락지구 폐기물처리및재활용시설 생태계보전지구4-2등급 경관보전지구5등급

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-31
(을23)
근저당권설정 주식회사제주은행 소멸
말소기준 등기 360,000,000원
2019-05-31
(을24)
지상권설정 주식회사제주은행 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-05-28
(을25)
근저당권설정 주식회사제주은행 소멸
- 120,000,000원
2020-06-22
(갑11)
가압류 하선식 소멸
- 54,000,000원
2020-06-30
(을26)
근저당권설정 주식회사다산대부 소멸
- 45,000,000원
2020-12-30
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-02-05
(갑14)
가압류 근로복지공단 소멸
- 21,214,620원
2021-07-05
(갑16)
임의경매개시결정
(2021타경5135)
주식회사제주은행 소멸
경매기입 등기 351,617,888원
2021-12-23
(갑17)
압류 제주특별자치도 소멸
- -
2022-11-18
(갑18)
압류 동래세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매5계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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