제주특별자치도 서귀포시 서귀동 265-3
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에 낙찰시(최저입찰가 기준)
다락 소재함, 현장조사시 실거주자의 천정에어컨 설치 및 내부 인테리어 공사를 감안하여 평가, 천정 및 다락 누수 현상, 다락 마감재 미설치, 주방 온수시설 고장 등 조사되어 이를 감안하여 평가.
74.7㎡ (22.6평)
건물
67.62㎡ (20.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 제주특별자치도 서귀포시 중동로14번길 5, 101동 5층602호 (서귀동,에버빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀중앙초등학교" 동측 인근에 위치하고 주위는 학교시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제602호로서, (사용승인일자: 2016.06.20) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 "공동주택(다세대주택)"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 북서측 및 남동측으로 폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사시 거주인으로부터 거실 천청형 에어컨설비 및 천정 인테리어 공사를 하였으며, 천정 및 다락 누수현상, 주방 온수시설 고장 등이 있다고 조사되었음.
착공일자 | 2015-02-15 | 대지면적 | - |
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허가일자 | 2014-12-31 | 건축면적 | 216.81 ㎡ |
사용승인 | 2016-06-20 | 연면적 | 659.04 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 158.675㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 158.675㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 158.675㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 158.675㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 24.34㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-08-09 |
소유자 | 강승우 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-08-09 (을4) |
근저당권설정 | 동홍새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 195,000,000 | ||
2016-12-28 (갑3) |
소유권이전청구권가등기 | 김창남 | 소멸 |
- | - | ||
2019-09-18 (갑3-1) |
가처분 | 윤규식 | 소멸 |
- | 피보전권리 사해행위취소청구권 | ||
2019-12-02 (갑4) |
가압류 | 윤규식 | 소멸 |
- | 160,000,000 | ||
2021-07-13 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경5395) |
안희숙 | 소멸 |
경매기입 등기 | 113,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
윤규식 주거임차인 |
보증: |
전입: 2016.05.23.
확정: |
- |
차임: | 배당: | - |
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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