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로고 2021타경5395[1] 제주지방법원 본원
제주특별자치도 서귀포시 중동로14번길 5, 101동 5층602호 (서귀동,에버빌) 전용 20.5평

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 265-3

주소복사
2021타경5395[1]
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2021타경5395[1]
감정가
2억5000만원
최저가 51%
1억2250만원
매각진행 2023년 01월 31일 입찰 D-64
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 74.7㎡ (22.6평)
건물 67.62㎡ (20.5평)
감정 2021년07월28일
보증금 1225만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경5395
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월13일
청구액 113,000,000원
채권자 안OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 윤OO
근저당권자 동OOOOOO
가압류권자 윤OO
가등기권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO(OOOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOOO)
가처분권자 윤OO
배당요구권자 안OO
유찰 2회
2023.01.31
1억2250만원 진행
2022.09.06
기일변경
2022.08.02
1억7500만원 유찰
2022.06.28
2억5000만원 유찰
view

경매마당에서 총 216회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

74.7㎡ (22.6평)

건물

67.62㎡ (20.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 제주특별자치도 서귀포시 중동로14번길 5, 101동 5층602호 (서귀동,에버빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀중앙초등학교" 동측 인근에 위치하고 주위는 학교시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제602호로서, (사용승인일자: 2016.06.20) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 "공동주택(다세대주택)"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 북서측 및 남동측으로 폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2015-02-15 대지면적 -
허가일자 2014-12-31 건축면적 216.81 ㎡
사용승인 2016-06-20 연면적 659.04 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 5층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 158.675㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 158.675㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 158.675㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 158.675㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 24.34㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-09
소유자 강승우 (소유자)
단독소유 -
2016-08-09
(을4)
근저당권설정 동홍새마을금고 소멸
말소기준 등기 195,000,000
2016-12-28
(갑3)
소유권이전청구권가등기 김창남 소멸
- -
2019-09-18
(갑3-1)
가처분 윤규식 소멸
- 피보전권리 사해행위취소청구권
2019-12-02
(갑4)
가압류 윤규식 소멸
- 160,000,000
2021-07-13
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경5395)
안희숙 소멸
경매기입 등기 113,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
윤규식
주거임차인
보증: 전입: 2016.05.23.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 본건에 출장하여 1층에 설치된 세대호출장치로 점유자를 호출하였으나 응답이 없었고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2021년 7월 29일) 현재, 윤규식(2016년 5월 23일 전입)이 전입세대주로 등록되어 있으나, 실제 점유 사용자인지 여부는 확인할 수 없었음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 우편함에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 넣어두었음.

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    1억1760만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매1계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

만평 공인중개사사무소 064-762-3334 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 283-6 (194m)
전화
이어도공인중개사사무소 064-762-2001 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 461-15 (242m)
전화
일번지 공인중개사사무소 064-767-5040 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 289-14 (348m)
전화
예찬공인중개사 064-763-4959 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 440 (366m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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