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로고 제주지방법원 본원 [경매1계] 2021타경6107
제주특별자치도 제주시 애월읍 중산간서로 6012

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-11

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 -
건물 25.2㎡(7.6평)
감정가 26,611,200원
최저가 18,628,000원
보증금 3,730,000원 (20%)
청구액 20,000,000원
접수일 2021년 08월 13일
개시결정 2021년 08월 17일
감정일 2021년 09월 06일
매각일 2023년 05월 16일
2021타경6107
2021타경6107
2021타경6107
2021타경6107
2021타경6107
2021타경6107
2021타경6107
2021타경6107
감정가
2661만1200원
낙찰가 18%
2170만원
배당종결 2023년 05월 16일
유찰 1회건물만매각선순위임차인재매각
유찰 1회건물만매각선순위임차인재매각
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 -
건물 25.2㎡(7.6평)
감정가 26,611,200원
최저가 18,628,000원
보증금 3,730,000원 (20%)
청구액 20,000,000원
접수일 2021년 08월 13일
개시결정 2021년 08월 17일
감정일 2021년 09월 06일
매각일 2023년 05월 16일
배당종결 2023년 05월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 신OOOOOOOO
임차인 주OOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 제OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO

기일 내역

2023.06.30
납부 (2023.06.23)
2023.05.23
최고가매각허가결정
2023.05.16
2170만원 매각
1862만8000원 최저가
2023.04.21
미납
2023.03.14
최고가매각허가결정
2023.03.07
2186만2800원 매각
1862만8000원 최저가
2022.12.30
미납
2022.11.22
최고가매각허가결정
2022.11.15
2533만원 매각
1862만8000원 최저가
2022.10.11
2661만1200원 유찰
2022.08.16
미납
2022.07.05
최고가매각허가결정
2022.06.28
2777만7700원 매각
2661만1200원 최저가

물건 비고(공고문)

건물만의 매각

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

건물만의 매각

현황 조사(현황 조사서)

위 지상에 제시건물
가.(차동호)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 단층
제2종근린생활시설(`도로명 주소 표시` 및 `차동호 표시`가 없음)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은
감정평가를 요함.
-위 임차인 주식회사 경도의 임대차관계조사는 상가건물임대차 현황서 상
내용을 기재한 것이며, 실제 임차인 인지 여부는 알 수 없었음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-본건(차동호) 현관문에 출장(2021.8.20)하여 노크(초인종 없음)하며 호창하였으나 아무런 응답이 없고 현관문이 잠겨 있지 않아 내부를 확인한 바, 점유자가 없고 집기들 만 있어 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음. -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. -2021.8.24.자 전입세대주 열람 내역에 전입세대주가 없고 2021.8.24.자 상가건물임대차 현황서 상에 주식회사 경도 가 임차인으로 등재되어 있었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 "용흥리운동장" 북동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 차량의 통행이 가능하고, 인근에 중산간서로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 장애물제한표면구역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 단층으로<사용승인일자: 2014.09.18>외벽: 타일 및 페인트 마감 등.내벽: 벽지 마감 등.바닥: 타일 마감 등.창호: PVC창호 등. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 급·배수설비가 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-25
 소유자 이동호 (소유자)
단독소유 -
2020-05-07
(을3) 		근저당권설정 신제주신용협동조합 소멸
말소기준 등기 26,000,000원
2021-07-07
(갑3) 		압류 제주세무서장 소멸
- -
2021-07-19
(갑4) 		가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 10,025,244원
2021-08-17
(갑5) 		임의경매개시결정
(2021타경6107) 		신제주신용협동조합 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
2021-08-25
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-11-11
(갑7) 		압류 제주특별자치도 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2021타경6107[1] 2023.04.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2021타경6107[1] 		2023.04.25

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

건물만의 매각

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 주식회 사 경도
(미상임차인)
점유부분:
차동(25. 2m2)
보증:
-
차임:
- 		전입: 2020-03-30
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년08월20일

부동산의 현황

위 지상에 제시건물
가.(차동호)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 단층
제2종근린생활시설(`도로명 주소 표시` 및 `차동호 표시`가 없음)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은
감정평가를 요함.
-위 임차인 주식회사 경도의 임대차관계조사는 상가건물임대차 현황서 상
내용을 기재한 것이며, 실제 임차인 인지 여부는 알 수 없었음.

점유 조사

[목록1]-본건(차동호) 현관문에 출장(2021.8.20)하여 노크(초인종 없음)하며 호창하였으나 아무런 응답이 없고 현관문이 잠겨 있지 않아 내부를 확인한 바, 점유자가 없고 집기들 만 있어 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음. -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. -2021.8.24.자 전입세대주 열람 내역에 전입세대주가 없고 2021.8.24.자 상가건물임대차 현황서 상에 주식회사 경도 가 임차인으로 등재되어 있었음.

1
소재지 제주특별자치도제주시애월읍중산간서로6012
점유인 주식회사 경도(임차인)
점유부분 차동(25.2㎡)(기타 - 미상)
점유기간 2019년 12월31일~2021년 12월30일
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.03.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매1계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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