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로고 2021타경7780[1] 제주지방법원 본원
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄동3길 57-9 (105동) 건물 30.2평

제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 666-3

주소복사
2021타경7780[1]
2021타경7780[1]
2021타경7780[1]
2021타경7780[1]
2021타경7780[1]
감정가
4억1581만9440원
최저가 30%
2억9107만4000원
매각진행 2022년 12월 06일 입찰 D-3
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 415.04㎡ (125.5평)
건물 99.97㎡ (30.2평)
감정 2021년11월25일
보증금 2911만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경7780
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월07일
청구액 159,299,356원
채권자 장OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 조OO
공유자 최OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 조O
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 노OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 임OO
공유자 김OO
가처분권자 김OO
임차권자 박OO
유찰 1회
2022.12.06
2억9107만4000원 진행
2022.11.11
미납
2022.10.04
최고가매각허가결정
2022.09.27
3억1000만100원 매각
2억9107만4000원 최저가
2022.09.01
미납
2022.07.26
최고가매각허가결정
2022.07.19
3억9580만원 매각
2억9107만4000원 최저가
2022.06.14
4억1581만9440원 유찰
view

경매마당에서 총 1446회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

415.04㎡ (125.5평)

건물

99.97㎡ (30.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 666-3 대지 보기
2 건물 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄동3길 57-9 (105동) 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-21
(을1)
근저당권설정 장수농업협동조합 소멸
말소기준 등기 300,000,000원
2017-06-28
소유자 이은정 (소유자)
단독소유 -
2018-11-15
(갑3)
가처분 김상미 소멸
- 피보전권리 소유권말소등기청구권
2019-02-20
(을2)
근저당권설정 조성수 소멸
- 80,000,000원
2020-11-06
(을3)
임차권설정 박영훈 소멸
- 110,000,000원
2021-11-08
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경7780)
장수농업협동조합 소멸
경매기입 등기 159,299,356원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
박영훈
건물의 전부
(주거임차권자)
보증: 110,000,000 전입: 2017.08.01.
확정: 2017.09.14.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박영훈
전부
(주거임차권자)
보증: 110,000,000(임차 보증금 150,000,000원 중 일부금) 전입: 2017.8.1
확정: 2017.9.14.
X
차임: 배당: 2021.11.24 X

임차인 참고사항

현황조사

소재지1.(구엄리 666-3)
-대지(타운하우스 부지이며, 일부 아스콘포장 되어 있음)
위 소재지1. 지상에 소재지2.(2층 단독주택)건물(105동)
-철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
(위 소재지2.건물 남서측편으로 견사시설이 되어 있음)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함.
*위 소재지1. 지상에 위 소재지2.(105동)건물 외에 건축물대장 상
등재되어 있는
101동(도로명주소:구엄동3길 57-1,전입세대주:여인욱2020.3.12.전입),
102동(도로명주소:구엄동3길 57-3,전입세대주:조강2018.3.23.전입),
103동(도로명주소:구엄동3길 57-5,전입세대주 없음),
104동(도로명주소:구엄동3길 57-7,전입세대주 없음),
106동(도로명주소:구엄동3길 57-11,전입세대주:정규해2021.5.7.전입),
107동(도로명주소:구엄동3길 57-10,전입세대주:이상수2017.3.22.전입),
108동(도로명주소:구엄동3길 57-8,전입세대주:김병제2020.11.5.전입),
109동(도로명주소:구엄동3길 57-6,전입세대주:김혜선2017.3.23.전입),
110동(도로명주소:구엄동3길 57-4,전입세대주:노건호2019.11.5.전입),
111동(도로명주소:구엄동3길 57-2,전입세대주:허창기2019.6.13.전입)
2층 단독주택 건물이 소재함.
*토지대장 상 `제주시 애월읍 구엄리 661, 665-1, 665-2, 666-2`번은
2017.3.9.자 `제주시 애월읍 구엄리 666-3`번과 합병되어 말소 됨.
-위 임대차관계조사서의 내용은 2021.11.10.자 전입세대 열람 내역에
의해 조사한 사항임.

[목록1] -본건(구엄리 666-3)토지는 타운하우스 부지로 본건 토지소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.


[목록2] -소재지1.(구엄리 666-3)토지 및 소재지2.(주택)건물(105동) 에 관하여 임대차 조사차 위 소재지.2(105동) 1층 현관문에 출장(2021.11.11.)하여 초인종을 누르고 노크를 하였으나 아무런 응답이 없고 점유 사용자를 만날 수 없었음. -본건(105동)의 2021.11.10.자 전입세대 열람 내역 상 박영훈(2017.8.1.전입)외 다른 전입세대주가 없으며, 본건 외에 건축물대장 상 등재되어 있는 건물의 전입세대 열람 사항은 아래 기재와 같음. -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으 본건(105동) 건물 1층 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

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    제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 57-3 [1]
    4억1387만5700원
    2억8971만3000원 (↓30%)
    #유찰1회 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매6계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제주부동산정보공인중개사무소 064-749-8949 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 757-4 (1.0km)
전화
제주골든팜 공인중개사사무소 064-747-4455(팩스) 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1312-1 (1.5km)
전화
제주고래공인중개사무소 064-900-6703 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1279-12 (1.5km)
전화
신대길부동산중개법인 064-748-0736 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2715 (1.5km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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