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로고 2021타경27869[1] 제주지방법원 본원
제주특별자치도 제주시 연북로 234, 102동 2층203호 (오라이동,루온토빌리지) 전용 25.6평

제주특별자치도 제주시 오라이동 1673

주소복사
2021타경27869[1]
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2021타경27869[1]
2021타경27869[1]
감정가
3억7000만원
최저가 30%
2억5900만원
매각진행 2022년 11월 15일 입찰 D-47
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 158.7㎡ (48평)
건물 84.64㎡ (25.6평)
감정 2021년11월26일
보증금 2590만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경27869
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월15일
청구액 32,981,793원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO(OOOO OOO)
임차인 이OO
근저당권자 제OOOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOO)
배당요구권자 삼OOO OOOO
유찰 1회
2022.11.15
2억5900만원 진행
2022.09.06
기일변경
2022.08.02
3억7000만원 유찰
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경매마당에서 총 202회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

158.7㎡ (48평)

건물

84.64㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 제주특별자치도 제주시 연북로 234, 102동 2층203호 (오라이동,루온토빌리지) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 "민오름" 북측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 진.출입 가능하며, 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재하여대중교통사정 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 일렵번호 1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 2층 203호로서, - 외벽: 외장타일, 드라이비트 등, - 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등, - 바닥: 강마루마감, 타일깔기 등, - 창호: 샷시창 등. 4) 이용상태 일련번호 1): 연립주택(방3,거실,주방,드레스룸,욕실2,현관,발코니 등)임. 5) 설비내역 가스보일러에 의한 난방설비, 기본 급.배수설비, 기본 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 일단의 공동주택 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 35m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 오라이동 1673번지: 자연녹지지역, 자연경관지구, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역 <수도법>. ② 오라이동 1675-3번지: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: -

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건축물정보

착공일자 2013-11-12 대지면적 -
허가일자 2013-07-22 건축면적 375.532 ㎡
사용승인 2015-02-13 연면적 1243.86 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 연립주택 302.757㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 연립주택 302.757㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 연립주택 302.757㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 302.757㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 32.8352㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-20
소유자 이재백 (소유자)
단독소유 -
2021-01-26
(을9)
근저당권설정 제주서부새마을금고 소멸
말소기준 등기 324,000,000
2021-11-12
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경27869)
주식회사오케이저축은행 소멸
경매기입 등기 32,981,793원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이준호
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018. 5. 18.
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

* 위 임대차관계 내용은 전입세대열람내역(2021. 11. 25.자)에 의해 조사된 것임

[목록1] - 본 호에 대한 점유관계 확인차 본 호 출입문에 임하여(2021. 11. 25.) 초인종 및 노크를 수차 하였으나 인기척이 없고, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음 - 전입세대열람일(2021. 11. 25.) 현재, 이준호(전입일자: 2018. 5. 18.)가 전입세대주로 가족들과 전입등록되어 있고, 다른 전입세대주는 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매1계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

연오이충신공인중개사사무소 010-5007-6466 제주특별자치도 제주시 연동 357 (681m)
전화
제주행복한부동산중개사무소 064-749-8381 제주특별자치도 제주시 오라삼동 2973-9 (756m)
전화
이루공인중개사사무소 010-5633-1752 제주특별자치도 제주시 오라삼동 2973-12 (772m)
전화
탐모라공인중개사사무소 010-6693-1515 제주특별자치도 제주시 연동 524-1 (877m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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