경매마당 경매정보 '2022타경1529'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계]2022타경1529[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	제주지방법원	2022타경1529	2022-03-17	5000만원
병합사건	제주지방법원	2022타경1352	2022-03-10	1억원
병합사건	제주지방법원	2026타경10635	2026-04-21	6억5082만7444원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	제주지법 2022타경1529	2022-03-17 5000만원
병합사건	제주지법 2022타경1352	2022-03-10 1억원
병합사건	제주지법 2026타경10635	2026-04-21 6억5082만7444원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	제주특별자치도 제주시 삼양삼동 2461-2	납부 2026.03.24	-
2	제주특별자치도 제주시 삼양삼동 2461-12	납부 2026.02.10	바로가기
3	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 2690	매각 2026.07.21	바로가기

제주특별자치도 제주시 삼양삼동 2461-2

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지764㎡(231.11평)

건물-

감정가88,811,100원

최저가30,463,000원

보증금3,046,300원(10%)

청구액50,000,000원

개시결정2022년 03월 18일

감정일2022년 05월 13일

배당종기2022년 06월 20일

매각일2026년 03월 24일

1 / 12

감정가

8881만1100원

38만4281원/평

낙찰가50%

4410만원

19만818원/평

납부2026년 03월 24일

유찰3회농지취득자격증명지분매각맹지

당사자 내역

소유자

주OOOOO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장OOO

기일 내역

2026.05.08(16:00)

납부

2026.03.31(16:00)

최고가매각허가결정

2026.03.24(10:00)

4410만원매각

3046만3000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각. 공유자우선매수신고 제한 있음. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각- 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)- 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.- 공부상 '전'으로 휴경상태임- 지적상 맹지이나, 남측으로 도시계획시설 도로(중로2류)에 접함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지 기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 삼양삼동 소재 ‘벌낭포구’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 전 및 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 기호(3,4)는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 ‘대왕산’ 북서측 근거리에 위치주위는 전 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1-2) : 공히 본건까지 차량접근이 어려우며, 제반교통상황은 불편시됨. 기호(3-4) : 공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-2) : 공히 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(3-4) : 공히 인접도로 대비 평지인인 부정형의 토지로서, 현황 구거로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-2) : 공히 지적상 맹지이나 도시계획시설 도로(중로2류)에 접함. 기호(3-4) : 공히 지적상 맹지이나 현황 도로(소로한면)에 편입된 토지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1-2) : 공히 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 (3) : 계획관리지역 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역) 기호(4) : 계획관리지역 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(3-4) : 공히 귀제시목록 및 공부상 지목 임야 이나 현황 ‘구거’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 공히 기호(3-4)토지는 도로에 편입된 토지임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.