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로고 제주지방법원 본원 2022타경2386[1]
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 57-3 외 1 필지 건물 42.5평

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 57-3

주소복사
2022타경2386[1]
2022타경2386[1]
2022타경2386[1]
2022타경2386[1]
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2022타경2386[1]
2022타경2386[1]
2022타경2386[1]
2022타경2386[1]
2022타경2386[1]
2022타경2386[1]
감정가
4억1387만5700원
최저가 30%
2억8971만3000원
매각진행 2024년 05월 07일 입찰 D-13
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 589㎡ (178.2평)
건물 140.42㎡ (42.5평)
감정 2022년05월18일
보증금 2898만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2386
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월08일
청구액 100,000,000원
승계인 주OOO OOOO
승계인 주OOO OOO
채권자 김OO
채무자겸소유자 경OO
근저당권자 김OOOOOOO
근저당권자 임OO
근저당권자 서OO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOO
가압류권자 서OOOOOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOOO)
유찰 1회, 특별매각조건, 농지취득자격증명
2024.05.07
2억8971만3000원 진행
2022.12.06
기일변경
2022.11.01
4억1387만5700원 유찰

경매마당에서 총 1,072회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각. 제시외 건물 및 조경수등 포함평가 - 목록3 토지: 농지취득자격증명 제출요함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

589㎡ (178.2평)

건물

140.42㎡ (42.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 57-3 단독주택 보기
2 건물 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 57-3 단독주택 보기
3 토지 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 151-3 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재‘위미3리 마을회관’남동측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지임.기호(3): 부정형의 평지로서, 전임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3): 북서측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3): 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 임대관계는 미상임.-.기타 본건 기호(3)은 농지취득자격 증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬위슁글지붕 2층건으로서,(사용승인일자: 2012.04.16)외벽: 사이딩 마감 등창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 기호(2): 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-06
 소유자 경정순 (소유자)
단독소유 -
2019-03-28
(을3) 		근저당권설정 김포농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2019-12-16
(을4) 		근저당권설정 임필례 소멸
- 100,000,000원
2022-11-14
(을4-1) 		근저당권이전 주식회사강남옥션외1명 소멸
- -
2019-12-16
(을4) 		근저당권설정 서지연 소멸
- 100,000,000원
2019-12-16
(을4) 		근저당권설정 김현준 소멸
- 100,000,000원
2022-11-22
(을4-2) 		근저당권이전 주식회사강남옥션외1명 소멸
- -
2020-10-14
(을6) 		근저당권설정 김지은 소멸
- 130,000,000원
2021-09-07
(을8) 		근저당권설정 김대세 소멸
- 200,000,000원
2021-11-25
(갑5) 		가압류 서울축산업협동조합 소멸
- 29,439,433원
2022-05-10
(갑6) 		임의경매개시결정
(2022타경2386) 		김현준 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 소재지 1.(위미리 57-3) 대지
- 소재지 2.지상 제시 건물
경량철골구조 판넬위슁글지붕 2층 단독주택
제시외 건물
ㄱ.경량철골조 강판지붕 단층 창고(제시건물의 북측에 소재)
ㄴ.경량철골조 판넬위슁글지붕 단층 창고(제시건물의 북측에 소재)
등이 건립되어 있음.
- 소재지 3.(위미리 151-3) 제시목록상 전이나 실제 조경수를 식재하여 정원으로 이용중임.
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.

[목록1] - 소재지 2.기재 내용과 같음.


[목록2] - 2022. 5. 20.자 본 건 부동산에 대한 점유관계 조사차 현장 방문시 만난 채무자 겸 소유자의 남편 진술에 의하면, `소유자와 가족이 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다`고 진술하였음. - 전입세대열람일(2022. 5. 12.자) 현재 전입자 없음.


[목록3] - 소재지 1.과 함께 소재지2. 단독주택의 부지이며, 정원으로 이용중임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    2억7154만6000원 (↓31%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매4계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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