제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1832-5
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1832-5
일괄매각, 제시외 건물 등 중 1-1, 2-1, 2-4, 2-5. 및 3-1.만 매각 포함, 목록1. 지상의 수목, 정원등 및 조명등 등은 토지에 포함 평가, 유체펌프는 목록2.에 포함 평가, 목록2.는 3층 객실마다 다락 및 발코니 확장부분이 소재함. 목록3. 지상의 조경수 및 수영장 포함(수영장내 샤워시설(창고), 급수펌프 등 수영장설비에 포함), 목록4.건물에 실내 분수설비는 포함 평가.
<비고>
윤상호:상가건물임대차 현황서상 위 윤상호의 임차건물 면적은 45.6m2임.
해당사항없음
해당사항없음
- 일괄매각.
1 목록1,2.에 대하여
- 목록1. 지상의 수목, 정원등 및 조명등 등은 토지에 포함 평가.
- 유체펌프는 목록2.에 포함 평가.
- 제시외 건물 중 1-1, 2-1, 2-4, 2-5.만 매각 포함.(감정평가서상 2-2. 바베큐장은 멸실, 2-3. 창고는 매각 제외)
- 목록2. : 숙박시설(상호 : 휴리조트)로 이용중이고, 3층에는 객실마다 다락 및 발코니 확장부분이 소재함.
- 2023.4.19. 감정재평가명령에 따라 2023.05.03. 재감정평가서 제출됨(지하수관정 등 추가감정 되었으므로 위 재감정평가서 참 조).
- 2023.07.06. 감정재평가명령에 따라 2023.07.19. 재감정평가서 제출됨(발코니 부분(제시외 2-4, 2-5.) 추가감정 되었으므로 위
재감정평가서 참조)).
2 목록3,4.에 대하여
- 제시외 3-1. 전기차충전설비 포함.
- 목록3. 지상의 조경수 및 수영장 포함( 수영장내 샤워시설(창고), 급수펌프 등 수영장설비에 포함).
- 목록4. 건물에 실내 분수설비는 포함 평가.
- 목록4. 건물 3층은 등기사항증명서상 면적은 327.69m2이나, 일반건축물대장상 379.69m2(호스텔 324.73m2, 사무소 54.96m2,
2022.08.19.자로 증축추인)임.
- 목록4. 건물 3층은 일반건축물대장상 호스텔 및 일부 사무소이나, 현황 호스텔임.
- 목록4. 건물은 공부상 '서귀포시 온평리 1832-1, 1832-6' 양지상 소재이나, 실제 합병된 '서귀포시 온평리 1832-1' 지상에
소재함.
- 2023.07.06.감정재평가명령에 따라 2023.08.21.재감정평가서 제출됨(전기차충전설비 등 추가감정 되었으므로 위 재감정평가
서 참조).
소재지 1.온평리 1832-5) 대지
소재지 2.지상 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설
지1층(계단실 및 펌프실)
1층 (일반음식점 및 사무소)
2층 (호스텔)
3층 (호스텔)
제시외 건물
ㄱ.목조 유리지붕 단층 다용도실(제시건물 북서측 소재함)
ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(제시건물 남서측 소재함)
등이 건립되어 있으며, 잔여 지상에 정원이 조성되어 조경수가 식재되어 있음.
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.
- 위 임차인 김영애는 상가건물임대차 현황서(2022. 5. 19.자)에 의하여 기재하였으며, 채무자 겸 소유자 대표이사 윤춘철의 아들 윤상호 진술에 의하면, `임차인 김영애는 자신의 어머니`라고 진술하였음.(1층 식당에서 김영애 명의의 사업자등록증을 확인하였음)
[목록1]- 소재지 2. 기재 내용과 같음.[목록2]- 2022. 5. 16.자 본 건 부동산에 대한 점유관계 조사차 현장에 출장한 바, 제시건물 1층 음식점에서 채무자 겸 소유자 법인 대표이사의 아들 윤상호를 만났음. 채무자 대표이사 본인과 전화연결되어 점유관계를 문의한 바, 본건 부동산 전부를 소유자가 점유사용하고 있으며, 임대차 없다고 진술하였음.(윤상호에게 안내문을 교부하였음) - 전입세대열람일(2022년 5년 19일) 현재, 전입자 없음. - 상가건물임대차 현황서(2022. 5. 19.자) 현재, 김영애(사업자등록일: 2014. 6. 13)가 임차인 등록되어 있음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 "혼인지" 북측 근거리에 위치하며, 일대는 농경지 및 자연림이 혼재합니다. 2) 교통상황 차량의 통행이 용이하며, 왕복 2차로에 접하여 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 숙박시설 부지로 이용중이며 공지부분에 정원수 수그루가 식재되어있고, 조명등 및 정원등이 설치되어 있습니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조바라며, 지하수관정(제W200140130호)이 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층으로<사용승인일: 2013.12.27.>외벽: 제주석 타일, 페인트 및 징크판넬 마감 등.내벽: 벽지, 타일, 인테리어마감 등.바닥: 타일, 강마루 등.창호: 강화유리, PVC창호 등. 2) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층으로 <사용승인일: 2013.12.27> 외벽: 제주석 타일, 페인트 및 징크판넬 마감 등. 내벽: 벽지, 타일, 인테리어 마감 등. 바닥: 타일, 강마루 등. 창호: 강화유리, PVC창호 등. 3) 이용상태 숙박시설(상호: 휴리조트)로 이용중입니다. 4) 이용상태 숙박시설(상호: 휴리조트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본 위생설비, 급·배수설비, 천장형 시스템에어컨설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 설비내역 기본 위생설비, 급·배수설비, 천장형 시스템에어컨설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 유체펌프, 온수기, 부스터펌프, 배수펌프, 후드설비, LPG가스, 오수정화시설 등이 되어있습니다. 7) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 8) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 공부와의 차이 없습니다. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호(2) 3층에는 각각의 객실마다 다락 및 발코니 확장부분이 소재합니다.- 임대관계는 미상입니다. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호(2) 3층에는 각각의 객실마다 다락이 소재합니다.- 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2013-12-30 |
소유자 | 만진건설주식회사 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-07-09 (을8) |
근저당권설정 | 성안신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,380,000,000 | ||
2021-01-04 (을15) |
근저당권설정 | 주식회사흥산크레디트대부 | 소멸 |
- | 1,600,000,000 | ||
2021-09-03 (갑3) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 319,680,000 | ||
2022-02-08 (갑5) |
가압류 | 주식회사산내들환경 | 소멸 |
- | 9,006,415 | ||
2022-03-31 (갑6) |
가압류 | 주식회사해원건설 | 소멸 |
- | 734,398,590 | ||
2022-04-18 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2022-05-04 (갑8) |
임의경매개시결정 (2022타경2621) |
성안신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,156,025,802원 | ||
2022-05-25 (갑9) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 제주세무서장 | ||
2022-05-27 (갑10) |
강제경매개시결정 (2022타경23321) |
주식회사산내들환경 | 소멸 |
경매기입 등기 | |||
2022-09-15 (갑11) |
임의경매개시결정 (2022타경5194) |
주식회사흥산크레디트대부 | 소멸 |
경매기입 등기 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 제주지법 | 2022타경2621[1] | 2023.11.27 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
제주지법 2022타경2621[1] |
2023.11.27 |
<비고>
윤상호:상가건물임대차 현황서상 위 윤상호의 임차건물 면적은 45.6m2임.
해당사항없음
해당사항없음
- 일괄매각.
1 목록1,2.에 대하여
- 목록1. 지상의 수목, 정원등 및 조명등 등은 토지에 포함 평가.
- 유체펌프는 목록2.에 포함 평가.
- 제시외 건물 중 1-1, 2-1, 2-4, 2-5.만 매각 포함.(감정평가서상 2-2. 바베큐장은 멸실, 2-3. 창고는 매각 제외)
- 목록2. : 숙박시설(상호 : 휴리조트)로 이용중이고, 3층에는 객실마다 다락 및 발코니 확장부분이 소재함.
- 2023.4.19. 감정재평가명령에 따라 2023.05.03. 재감정평가서 제출됨(지하수관정 등 추가감정 되었으므로 위 재감정평가서 참 조).
- 2023.07.06. 감정재평가명령에 따라 2023.07.19. 재감정평가서 제출됨(발코니 부분(제시외 2-4, 2-5.) 추가감정 되었으므로 위
재감정평가서 참조)).
2 목록3,4.에 대하여
- 제시외 3-1. 전기차충전설비 포함.
- 목록3. 지상의 조경수 및 수영장 포함( 수영장내 샤워시설(창고), 급수펌프 등 수영장설비에 포함).
- 목록4. 건물에 실내 분수설비는 포함 평가.
- 목록4. 건물 3층은 등기사항증명서상 면적은 327.69m2이나, 일반건축물대장상 379.69m2(호스텔 324.73m2, 사무소 54.96m2,
2022.08.19.자로 증축추인)임.
- 목록4. 건물 3층은 일반건축물대장상 호스텔 및 일부 사무소이나, 현황 호스텔임.
- 목록4. 건물은 공부상 '서귀포시 온평리 1832-1, 1832-6' 양지상 소재이나, 실제 합병된 '서귀포시 온평리 1832-1' 지상에
소재함.
- 2023.07.06.감정재평가명령에 따라 2023.08.21.재감정평가서 제출됨(전기차충전설비 등 추가감정 되었으므로 위 재감정평가
서 참조).
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
[현황조사]
김영애 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 833,333원 |
사업:
2014-06-13 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사]
윤상호 (음식점임차인) 점유부분: 목록4.지상 제시건물 1층 중 A부분(별지 1층 내부구조 사진 참조) |
보증: 10,000,000원 차임: 200,000원 |
사업:
2022-06-24 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2022년05월16일
소재지 1.온평리 1832-5) 대지
소재지 2.지상 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설
지1층(계단실 및 펌프실)
1층 (일반음식점 및 사무소)
2층 (호스텔)
3층 (호스텔)
제시외 건물
ㄱ.목조 유리지붕 단층 다용도실(제시건물 북서측 소재함)
ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(제시건물 남서측 소재함)
등이 건립되어 있으며, 잔여 지상에 정원이 조성되어 조경수가 식재되어 있음.
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.
- 위 임차인 김영애는 상가건물임대차 현황서(2022. 5. 19.자)에 의하여 기재하였으며, 채무자 겸 소유자 대표이사 윤춘철의 아들 윤상호 진술에 의하면, `임차인 김영애는 자신의 어머니`라고 진술하였음.(1층 식당에서 김영애 명의의 사업자등록증을 확인하였음)
[목록1]- 소재지 2. 기재 내용과 같음.[목록2]- 2022. 5. 16.자 본 건 부동산에 대한 점유관계 조사차 현장에 출장한 바, 제시건물 1층 음식점에서 채무자 겸 소유자 법인 대표이사의 아들 윤상호를 만났음. 채무자 대표이사 본인과 전화연결되어 점유관계를 문의한 바, 본건 부동산 전부를 소유자가 점유사용하고 있으며, 임대차 없다고 진술하였음.(윤상호에게 안내문을 교부하였음) - 전입세대열람일(2022년 5년 19일) 현재, 전입자 없음. - 상가건물임대차 현황서(2022. 5. 19.자) 현재, 김영애(사업자등록일: 2014. 6. 13)가 임차인 등록되어 있음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
제주지방법원 본원
경매1계 : 064-729-2000
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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