경매마당 경매정보 '2022타경2843'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

제주지방법원 본원 [경매5계] 2022타경2843

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제주지방법원	2022타경2843	2022-05-10	1억5000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제주지법 2022타경2843	2022-05-10 1억5000만원

제주특별자치도 제주시 서해안로 146, 102동 4층506호 (도두일동,도두골든빌리지)

제주특별자치도 제주시 도두일동 2538

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 88.1㎡(26.65평)

건물 76.23㎡(23.06평)

감정가 347,000,000원

최저가 242,900,000원

보증금 24,290,000원 (10%)

청구액 150,000,000원

개시결정 2022년 05월 24일

감정일 2022년 06월 10일

배당종기 2022년 08월 23일

매각일 2023년 07월 25일

감정가

3억4700만원

1504만7702원/평

낙찰가 4% 

3억3177만7777원

배당종결 2023년 07월 25일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 88.1㎡(26.65평)

건물 76.23㎡(23.06평)

감정가 347,000,000원

최저가 242,900,000원

보증금 24,290,000원 (10%)

청구액 150,000,000원

개시결정 2022년 05월 24일

감정일 2022년 06월 10일

배당종기 2022년 08월 23일

매각일 2023년 07월 25일

배당종결 2023년 07월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO

채권자 이OO

임차인 이OO

기일 내역

2023.09.14

대금지급기한

2023.08.01

최고가매각허가결정

2023.07.25

3억3177만7777원 매각

2억4290만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

압류채권자로부터 금280,000,000원의 매수신청의 보증이 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 본건 상부에 다락이 소재함
- 압류채권자로부터 금280,000,000원의 매수신청의 보증금(금30,000,000원)이 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 도두일동 소재 "도리초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교, 일반음식점 및 소매점 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 4층 506호로서,<사용승인일: 2016.06.27>외벽: 드라이비트 및 타일마감 등창호: 하이샷시이중창 등임. 4) 이용상태 연립주택임. 5) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 15m 및 남측으로 폭 약 4m 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(가지구), 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계는 미상임.-.본건 상부에 다락이 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이OO (주거임차권자) 점유부분: 506호 전부	보증: 150,000,000 차임: -	전입: 2018-09-28 확정: 2018-09-28 배당: 2022-06-14	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
이천호:등기된 임차권(임대차보증금 150,000,000 원, 전입일 2018.09.28., 확정일자 2018.09.28.) 있음.

현황 조사(현황 조사서)

- 위 임차인에 관한 사항은 전입세대열람내역(2022. 5. 31.자) 및 위 임차인의 처형의 진술에 의해 기재하였음
* 위 임차인의 처형은 `임차인이 임대차보증금을 받지 못하여 경매신청한 것으로 알고 있다`고 진술 하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 2022. 6. 3. 10:00 경 본 호 출입문 앞에서 별지 임차인(이천호)의 처형을 만나 안내문을 교부하고, 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차관계를 조사함 - 본 호에 대한 전입세대열람내역(2022. 5. 31. 자)에 의하면, 별지 임차인 이천호가 전입세대주로, 김영미, 구정욱이 세대원(동거인)으로 전입 등록되어 있고, 다른 전입자는 없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 562,380,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-07-27 (을3)	근저당권설정	신OOOOOOO	OO
2016-07-27 (을3)	말소기준 등기	260,000,000원	OO
2019-07-02 (을4)	근저당권설정	이OO	OO
2019-07-02 (을4)	-	120,000,000원	OO
2019-07-15 (갑3)	압류	제OOOOO	OO
2019-07-15 (갑3)	-	-	OO
2020-10-08 (갑4)	가압류	서OOOOOOOO	OO
2020-10-08 (갑4)	-	182,383,723원	OO
2020-10-13 (갑5)	압류	제OO	OO
2020-10-13 (갑5)	-	-	OO
2022-04-25 (을5)	임차권설정	이OO	OO
2022-04-25 (을5)	-	150,000,000원	OO
2022-05-24 (갑6)	강제경매개시결정 (2022타경2843)	이OO	OO
2022-05-24 (갑6)	경매기입 등기	150,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매5계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.