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로고 제주지방법원 본원 2022타경3426[1]
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 91 외 3 필지 토지 2804.8평

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 91

주소복사
2022타경3426[1]
2022타경3426[1]
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2022타경3426[1]
감정가
12억7037만2000원
최저가 52%
6억2248만2000원
매각진행 2024년 01월 09일 입찰 D-32
용도 임야
대상 토지전체
토지 9272㎡ (2804.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년06월29일
보증금 6225만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경3426
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월13일
청구액 548,439,643원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 서OOOOOO
채무자 승O
소유자 주OOO OO
소유자 김OO
소유자 문OO
소유자 양OO
소유자 유OO
소유자 이OO
소유자 홍OO
소유자 권OO
소유자 김OO
소유자 이OO
소유자 장OO
소유자 정O
소유자 최OO
소유자 한OO
소유자 황OO
소유자 황OO
근저당권자 안OO
근저당권자 황OO
근저당권자 유OO
근저당권자 문OO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
교부권자 국OOOOOOO(OOOOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOOO)
지상권자 서OOOOOO
유찰 2회
2024.01.09
6억2248만2000원 진행
2023.10.31
기일변경
2023.09.19
8억8926만원 유찰
2023.08.08
12억7037만2000원 유찰

경매마당에서 총 40회 조회되었습니다

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공고내용

일괄매각

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9272㎡ (2804.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 91 임야 보기
2 토지 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 91-6 임야 보기
3 토지 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 91-11 임야 보기
4 토지 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 91-12 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 소재 "상천리사무소" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야 및 목장용지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 왕복2차선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서, 토지임야 및 일부도로로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 토지임야 및 자연림임. 기호(3,4): 부정형의 평지로서, 토지임야임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 폭 약 8m, 북측으로 폭 약 4-5m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2): 동측으로 폭 약 8m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 기호(1,2,4)를 경유하여 진출입 가능함. 기호(4): 북측으로 폭 약 4-5m 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목 임야이나, 현황 일부 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 4908㎡ 22,200원 (2023-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 지하수자원특별관리구역 건축계획심의대상구역 지하수자원보전4등급 생태계보전지구4-2등급 경관보전지구3등급 가축사육제한구역

[접함]

계획관리지역 생태계보전지구5등급 경관보전지구4등급 초지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-10
(을15)
근저당권설정 서홍새마을금고 소멸
말소기준 등기 689,000,000원
2022-09-02
(을15-4)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2017-02-10
(을16)
지상권설정 서홍새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목을소유
2022-09-02
(을16-2)
지상권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2017-05-24
(을17)
근저당권설정 안성표외1명 소멸
- 87,000,000원
2017-05-30
(을18)
근저당권설정 유성숙 소멸
- 151,050,000원
2017-05-31
(을19)
근저당권설정 문혜자 소멸
- 195,000,000원
2019-06-07
(갑12)
압류 천안세무서장 소멸
- -
2022-06-13
(갑15)
임의경매개시결정
(2022타경3426)
서홍새마을금고 소멸
경매기입 등기 548,439,643원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-소재지1.(상창리 91) 임야(자연림 상태이고, 일부 지상은 시멘트포장
되어 있음)
-소재지2.(상창리 91-6) 임야(자연림 상태)
-소재지3.(상창리 91-11) 임야(자연림 상태)
-소재지4.(상창리 91-12) 임야(자연림 상태)
*위 소재지1., 소재지2., 소재지3., 소재지4. 은 경계 구분 없이 일단의
토지이고 산림이 우거져 있어 분묘 소재 여부는 확인하지 못하였음.
(별첨 지적도 등본 참조)

[목록1] -임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.


[목록2] -임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.


[목록3] -임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.


[목록4] -임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.

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    제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2052
    9억7787만7000원
    6억8451만4000원 (↓30%)
    #유찰1회 #농지취득자격증명#맹지

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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