경매마당 경매정보 '2022타경3426'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 2022타경3426[1]

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 91 외 3 필지 토지 2804.8평

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 91

 주소복사

감정가

12억7037만2000원

최저가 52% 

6억2248만2000원

매각진행 2024년 01월 09일 입찰 D-32

용도 임야

대상 토지전체

토지 9272㎡ (2804.8평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회

2024.01.09

6억2248만2000원 진행

2023.10.31

기일변경

2023.09.19

8억8926만원 유찰

2023.08.08

12억7037만2000원 유찰

경매마당에서 총 40회 조회되었습니다

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말소기준 권리

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공고내용

일괄매각

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

9272㎡ (2804.8평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 91	임야	보기
2	토지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 91-6	임야	보기
3	토지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 91-11	임야	보기
4	토지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 91-12	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 소재 "상천리사무소" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야 및 목장용지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 왕복2차선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서, 토지임야 및 일부도로로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 토지임야 및 자연림임. 기호(3,4): 부정형의 평지로서, 토지임야임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 폭 약 8m, 북측으로 폭 약 4-5m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2): 동측으로 폭 약 8m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 기호(1,2,4)를 경유하여 진출입 가능함. 기호(4): 북측으로 폭 약 4-5m 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목 임야이나, 현황 일부 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 임대관계는 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	4908㎡	22,200원 (2023-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 지하수자원특별관리구역 건축계획심의대상구역 지하수자원보전4등급 생태계보전지구4-2등급 경관보전지구3등급 가축사육제한구역

[접함]

계획관리지역 생태계보전지구5등급 경관보전지구4등급 초지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-02-10 (을15)	근저당권설정	서홍새마을금고	소멸
2017-02-10 (을15)	말소기준 등기	689,000,000원	소멸
2022-09-02 (을15-4)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2022-09-02 (을15-4)	-	-	소멸
2017-02-10 (을16)	지상권설정	서홍새마을금고	소멸
2017-02-10 (을16)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목을소유	소멸
2022-09-02 (을16-2)	지상권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2022-09-02 (을16-2)	-	-	소멸
2017-05-24 (을17)	근저당권설정	안성표외1명	소멸
2017-05-24 (을17)	-	87,000,000원	소멸
2017-05-30 (을18)	근저당권설정	유성숙	소멸
2017-05-30 (을18)	-	151,050,000원	소멸
2017-05-31 (을19)	근저당권설정	문혜자	소멸
2017-05-31 (을19)	-	195,000,000원	소멸
2019-06-07 (갑12)	압류	천안세무서장	소멸
2019-06-07 (갑12)	-	-	소멸
2022-06-13 (갑15)	임의경매개시결정 (2022타경3426)	서홍새마을금고	소멸
2022-06-13 (갑15)	경매기입 등기	548,439,643원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-소재지1.(상창리 91) 임야(자연림 상태이고, 일부 지상은 시멘트포장
되어 있음)
-소재지2.(상창리 91-6) 임야(자연림 상태)
-소재지3.(상창리 91-11) 임야(자연림 상태)
-소재지4.(상창리 91-12) 임야(자연림 상태)
*위 소재지1., 소재지2., 소재지3., 소재지4. 은 경계 구분 없이 일단의
토지이고 산림이 우거져 있어 분묘 소재 여부는 확인하지 못하였음.
(별첨 지적도 등본 참조)

[목록1] -임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.

[목록2] -임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.

[목록3] -임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.

[목록4] -임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.

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9억7787만7000원

6억8451만4000원 (↓30%)

#유찰1회 #농지취득자격증명#맹지

그외

관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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