제주특별자치도 서귀포시 서귀동 318-17
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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7.7㎡ (2.3평)
건물
24.08㎡ (7.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 제주특별자치도 서귀포시 중정로 11, 4층403호 (서귀동,호텔윈스토리) | 숙박시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 "천지동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제4층 제403호로서,외벽: 제주석 붙임 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 등,바닥: 카페트 및 타일 등,창호: 페어클래스 창호 등임. 4) 이용상태 숙박시설(호텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평지인 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 15m, 북서측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):일반상업지역, 고도지구(20M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호(2):일반상업지역, 고도지구(20M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-11-27)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 본건이 소재한 건물은 윈스토리호텔과 징크호텔이 하나의 건물에서 운영중인 건으로, 본건의 경우 징크호텔에서 관리하는 물건임.
착공일자 | 2016-02-26 | 대지면적 | 1854.2 ㎡ |
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허가일자 | 2015-12-16 | 건축면적 | 1204.76 ㎡ |
사용승인 | 2018-07-03 | 연면적 | 8879.2 ㎡ |
건폐율 | 64.97 % | 용적률 | 407.2 % |
승강기 | · 승용 - 2대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 7층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 52대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 일반숙박시설 | 1133.91㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 일반숙박시설 | 1133.91㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 일반숙박시설 | 1133.91㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 일반숙박시설 | 1133.91㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 일반숙박시설 | 1133.91㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 일반숙박시설 | 1133.91㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 일반숙박시설 | 746.93㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 일반숙박시설 | 1328.81㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-12-26 |
소유자 | 최석현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-12-26 (을1) |
근저당권설정 | 종로신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 95,400,000원 | ||
2022-06-17 (갑4) |
가압류 | 군위축산업협동조합 | 소멸 |
- | 15,551,993원 | ||
2022-07-18 (갑5) |
임의경매개시결정 (2022타경4184) |
종로신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 79,936,295원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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제주지방법원 본원
경매2계 : 064-729-2000
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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