감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 소재 "하례입구교차로" 남동측 원거리[기호(1)], 남동측 인근[기호(2)], 북서측 인근[기호(3)]에 위치하며, 부근은 농경지 등이혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형의 평지로서, 과수원(감귤과수목 식재)으로 이용중임.기호(3): 부정형의 평지로서, 과수원(감귤과수목 식재) 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 폭 약 12m 아스팔트 포장도로에 접함.기호(2): 남서측으로 폭 약 12m 아스팔트 포장도로, 북동측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함.기호(3): 본건을 포함하여 서측 및 동측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산천연 보호구역)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화재보호법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>기호(2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>기호(3):자연녹지지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(3): 공부상 지목이 과수원이나, 일부 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 임대관계는 미상임.-.기타 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.