경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 제주지방법원 본원 [경매2계] 2022타경5651
제주특별자치도 제주시 한림읍 문교길 54, 4층407호 (한림그레이튼)

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1487

주소복사
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 44.3㎡(13.4평)
건물 49.9㎡(15.1평)
감정가 187,000,000원
최저가 130,900,000원
보증금 13,090,000원 (10%)
청구액 25,000,000원
접수일 2022년 09월 19일
개시결정 2022년 09월 20일
감정일 2022년 10월 13일
매각일 2024년 03월 19일
2022타경5651
2022타경5651
2022타경5651
2022타경5651
2022타경5651
2022타경5651
2022타경5651
2022타경5651
2022타경5651
2022타경5651
감정가
1억8700만원
낙찰가 18%
1억5250만원
배당종결 2024년 03월 19일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 44.3㎡(13.4평)
건물 49.9㎡(15.1평)
감정가 187,000,000원
최저가 130,900,000원
보증금 13,090,000원 (10%)
청구액 25,000,000원
접수일 2022년 09월 19일
개시결정 2022년 09월 20일
감정일 2022년 10월 13일
매각일 2024년 03월 19일
배당종결 2024년 03월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 권OO
채권자 임OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 임OO

기일 내역

2024.05.02
납부 (2024.04.17)
2024.03.26
최고가매각허가결정
2024.03.19
1억5250만원 매각
1억3090만원 최저가
2024.02.13
1억8700만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-본 건(한림그레이튼 4층407호) 현관문에 출장(2022.1.4)하여 초인종을 누르고 노크를 하였으나 인기척이 없고 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음. -2022.9.26.자 전입세대 열람 내역에 채무자 겸 소유자가 전입세대주로 등록되어 있고(실제 점유 사용자인지 여부 는 불명), 다른 전입자는 없음. -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 “한림초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택,근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 본 건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 - 기호(1)철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지상6층 건물내 제4층 제407호로서(사용승인일: 2018.07.03)외벽: 드라이비트, 타일마감 등.내벽: 벽지, 타일마감 등.바닥: 강마루 등.창호: 시스템창호 등. 4) 이용상태 기호(1): 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호[(1-5)]: 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일단의 연립주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호[(1,4)]제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.기호[(2,3)]: 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.기호[(5)]: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.- 기 타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-20
 소유자 권재혁 (소유자)
단독소유 -
2019-02-20
(을1) 		근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 144,000,000원
2020-11-03
(을4) 		근저당권설정 주식회사티플레인대부 소멸
- 13,000,000원
2022-06-09
(갑8) 		가압류 임명순 소멸
- 25,000,000원
2022-09-20
(갑9) 		강제경매개시결정
(2022타경5651) 		임명순 소멸
경매기입 등기 25,000,000원
2023-04-17
(갑10) 		임의경매개시결정
(2023타경23229) 		한국주택금융공사업무수탁기관주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2022타경5651[1] 2024.01.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2022타경5651[1] 		2024.01.22

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년10월07일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]-본 건(한림그레이튼 4층407호) 현관문에 출장(2022.1.4)하여 초인종을 누르고 노크를 하였으나 인기척이 없고 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음. -2022.9.26.자 전입세대 열람 내역에 채무자 겸 소유자가 전입세대주로 등록되어 있고(실제 점유 사용자인지 여부 는 불명), 다른 전입자는 없음. -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기