제주지방법원 본원 [경매2계]
2022타경20612
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 863-3
최OO
호OO
호OO
일괄매각, 제시외 건물 포함 농지취득자격증명 제출요함
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각, 제시외 건물 포함
목록 5, 6번 지분매각
건물 외벽에 유치권 행사중 현수막이 있음, 공사대금에 관한 유치권자들의 신고가 있음
목록 1번-5번 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함), 별지 안덕면 작성의 사실조회 회신서 참
조
소재지1.(서광리 863-3) 전(휴경상태)
-위 지상에 제시외 건물
ㄱ.철근콘크리트구조 슬래브위기와지붕 2층 단독주택
소재지2.(서광리 863-4) 전(지상에 소나무, 잡목 등이 소재함)
소재지3.(서광리 863-5) 전(휴경상태)
-위 지상에 제시외 건물
ㄴ.철근콘크리트구조 슬래브위기와지붕 2층 단독주택
*제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 건축물대장이 없는 건물로 건물의 구조,
면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함.
소재지4.(서광리 863-6) 전(지상에 소나무, 잡목 등이 소재함)
소재지5.(서광리 863-8)
-전(실제 진입로로 이용 중)
소재지6.(서광리 858-4)
-임야(실제 진입로로 이용 중)
*위 소재지1.~소재지6.은 일단의 토지임.
[목록1]-2022.4.20.자(11시 30분경) 본건(서광리 863-3)에 출장한 바, 점유 사용자를 만날 수 없었음. -본건에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 외벽에 경고문(`유치권 행사중-이광철 외4명`) 현수막이 설치되어 있음. -2022.3.28.자 전입세대 열람내역에 전입세대주가 없음. -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으 므로 제시외 건물(ㄱ)1층 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. -2022.4.20.자(17시30분) 이광철과 전화 통화되어 문의한 바,`이광철 외 5명이 건물 2개동(제시외 건물`ㄱ,ㄴ`)의 공사대금(약5억원)을 지급받지 못하여 위 건물들을 점유, 관리하며 유치권을 주장한다`고 함.[목록2]-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없음.[목록3]-2022.4.20.자(11시 40분경) 본건(서광리 863-5)에 출장한 바, 점유 사용자를 만날 수 없었음. -본건에 제시외 건물(ㄴ)이 소재하고 외벽에 경고문(`유치권 행사중-이광철외 4명`) 현수막이 설치되어 있음. -2022.3.28.자 전입세대 열람내역에 전입세대주가 없음. -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으 므로 제시외 건물(ㄴ)1층 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. -2022.4.20.자(17시30분) 이광철과 전화 통화되어 문의한 바,`이광철 외 5명이 건물 2개동(제시외 건물`ㄱ,ㄴ`)의 공사대금(약5억원)을 지급받지 못하여 위 건물들을 점유, 관리하며 유치권을 주장한다`고 함.[목록4]-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없음.[목록5]-위 소재지1. 및 소재지3.의 진입로로 이용하고 있는 것으로 보임.[목록6]-위 소재지5.기재 사항 내용과 같음.[목록7]-현황조서명령 상 `부동산의 표시`에 없는 부동산으로 해당사항 없음.[목록8]-위 소재지7.기재 사항 내용과 같음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1-6)은 공히 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 ‘서광초등학교’ 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1-5) : 공히 진출입로(기호4,서광리 863-6)을 경유하여 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨.기호(6) :본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) : 공히 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 주택부지로 이용중임.기호(2) : 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 휴경지로 이용중임.기호(4) : 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 휴경지로 이용중임.기호(5-6) : 공히 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 진출입로로 이용중임 4) 인접 도로상태 기호(1-5) : 지적상 맹지임.기호(6) : 동측으로 노폭 약4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)기호(2,4) : 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호(3) : 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호(5,6) : 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기타: 기호(1-5)토지는 공히 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 최지은 (소유자) | ||
| 단독소유 | - | ||
|
2022-06-28 (갑2) |
가압류 | 호정자 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 650,000,000원 | ||
|
2022-10-25 (갑3) |
강제경매개시결정 (2022타경26542) |
호정자 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 제주지법 | 2022타경20612[1] | 2024.10.14 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
제주지법 2022타경20612[1] |
2024.10.14 |
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각, 제시외 건물 포함
목록 5, 6번 지분매각
건물 외벽에 유치권 행사중 현수막이 있음, 공사대금에 관한 유치권자들의 신고가 있음
목록 1번-5번 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함), 별지 안덕면 작성의 사실조회 회신서 참
조
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년04월20일
소재지1.(서광리 863-3) 전(휴경상태)
-위 지상에 제시외 건물
ㄱ.철근콘크리트구조 슬래브위기와지붕 2층 단독주택
소재지2.(서광리 863-4) 전(지상에 소나무, 잡목 등이 소재함)
소재지3.(서광리 863-5) 전(휴경상태)
-위 지상에 제시외 건물
ㄴ.철근콘크리트구조 슬래브위기와지붕 2층 단독주택
*제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 건축물대장이 없는 건물로 건물의 구조,
면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함.
소재지4.(서광리 863-6) 전(지상에 소나무, 잡목 등이 소재함)
소재지5.(서광리 863-8)
-전(실제 진입로로 이용 중)
소재지6.(서광리 858-4)
-임야(실제 진입로로 이용 중)
*위 소재지1.~소재지6.은 일단의 토지임.
[목록1]-2022.4.20.자(11시 30분경) 본건(서광리 863-3)에 출장한 바, 점유 사용자를 만날 수 없었음. -본건에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 외벽에 경고문(`유치권 행사중-이광철 외4명`) 현수막이 설치되어 있음. -2022.3.28.자 전입세대 열람내역에 전입세대주가 없음. -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으 므로 제시외 건물(ㄱ)1층 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. -2022.4.20.자(17시30분) 이광철과 전화 통화되어 문의한 바,`이광철 외 5명이 건물 2개동(제시외 건물`ㄱ,ㄴ`)의 공사대금(약5억원)을 지급받지 못하여 위 건물들을 점유, 관리하며 유치권을 주장한다`고 함.[목록2]-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없음.[목록3]-2022.4.20.자(11시 40분경) 본건(서광리 863-5)에 출장한 바, 점유 사용자를 만날 수 없었음. -본건에 제시외 건물(ㄴ)이 소재하고 외벽에 경고문(`유치권 행사중-이광철외 4명`) 현수막이 설치되어 있음. -2022.3.28.자 전입세대 열람내역에 전입세대주가 없음. -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으 므로 제시외 건물(ㄴ)1층 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. -2022.4.20.자(17시30분) 이광철과 전화 통화되어 문의한 바,`이광철 외 5명이 건물 2개동(제시외 건물`ㄱ,ㄴ`)의 공사대금(약5억원)을 지급받지 못하여 위 건물들을 점유, 관리하며 유치권을 주장한다`고 함.[목록4]-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없음.[목록5]-위 소재지1. 및 소재지3.의 진입로로 이용하고 있는 것으로 보임.[목록6]-위 소재지5.기재 사항 내용과 같음.[목록7]-현황조서명령 상 `부동산의 표시`에 없는 부동산으로 해당사항 없음.[목록8]-위 소재지7.기재 사항 내용과 같음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
제주지방법원 본원
경매2계 : 064-729-2000
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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