제주특별자치도 제주시 용담일동 2822-5
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각. 제시외 건물 및 지하수관정 포함평가
335.8㎡ (101.6평)
건물
1078.52㎡ (326.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 용담일동 2822-5 | 대지 | |
2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 남성로2길 7 | 근린생활시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 ‘‘제주중앙초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 평지인 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 8미터 내외의 아스콘포장도로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기타: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물로서 (사용승인일 : 2017.10.27 ) 외벽 : 스타코 및 일부 대리석마감등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등바닥 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 지하1층, 지상2층, : 목용탕으로 이용중임.지상1층 : 근린생활시설 및 목용탕 부대시설(매표소)로 이용중임.지상3-5층 : 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 지상5층 : 공부상 목욕탕으로 등재되어 있으나 현황 다가구주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-11-02 |
소유자 | 이승현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-11-24 (을3) |
근저당권설정 | 호남새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,440,000,000원 | ||
2018-02-09 (갑2) |
가압류 | 신부건설주식회사 | 소멸 |
- | 235,188,912원 | ||
2022-05-09 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경22830) |
신부종합건설주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 78,865,798원 | ||
2022-06-07 (갑8) |
임의경매개시결정 (2022타경3273) |
호남새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 김태주 점유부분: 5층 503호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2020. 8. 25. 확정: 미상 |
- |
[현황조사] 박병술 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2021. 7. 5. 확정: 미상 |
- |
[현황조사] 박기현 점유부분: 5층 일부(호실 미상) |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2020. 4. 20. 확정: 미상 |
- |
[현황조사] 박현준 점유부분: 3층 일부(호실 미상) |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2021. 10. 28. 확정: 미상 |
- |
[현황조사] 양희철 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2021. 4. 12. 확정: 미상 |
- |
[현황조사] 송민경 점유부분: 3층 304호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
미전입 확정: 미상 |
- |
[현황조사] 김정랑 점유부분: |
보증: 300만 원 차임: 50만 원 |
사업:
2021. 10. 20. 확정: 미상 |
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[현황조사] 김종환 점유부분: 2층 |
보증: 200만 원 차임: 미상 |
전입:
2020. 2. 19. 확정: 미상 |
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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제주지방법원 본원
경매4계 : 064-729-2000
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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