경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 제주지방법원 본원 [경매1계] 2022타경23048[2]
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2365-2 외 1 필지

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2365-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 331㎡(100.1평)
건물 -
감정가 41,824,000원
최저가 10,042,000원
보증금 1,010,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2022년 05월 16일
개시결정 2022년 05월 17일
감정일 2022년 06월 30일
매각일 2024년 05월 21일
2022타경23048[2]
2022타경23048[2]
2022타경23048[2]
2022타경23048[2]
2022타경23048[2]
2022타경23048[2]
2022타경23048[2]
2022타경23048[2]
2022타경23048[2]
2022타경23048[2]
2022타경23048[2]
2022타경23048[2]
2022타경23048[2]
2022타경23048[2]
감정가
4182만4000원
낙찰가 71%
1211만1000원
배당종결 2024년 05월 21일
유찰 8회농지취득자격증명
유찰 8회농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 전
토지 331㎡(100.1평)
건물 -
감정가 41,824,000원
최저가 10,042,000원
보증금 1,010,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2022년 05월 16일
개시결정 2022년 05월 17일
감정일 2022년 06월 30일
매각일 2024년 05월 21일
배당종결 2024년 05월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OOOOOOOOOOOOO
채권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 제OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO

기일 내역

2024.07.04
납부 (2024.06.25)
2024.05.28
최고가매각허가결정
2024.05.21
1211만1000원 매각
1004만2000원 최저가
2024.04.16
1434만6000원 유찰
2024.03.12
2049만4000원 유찰
2024.02.06
2927만7000원 유찰
2024.01.02
4182만4000원 유찰
2023.12.05
최고가매각불허가결정
2023.11.28
1302만원 매각
1004만2000원 최저가
2023.10.24
1434만6000원 유찰
2023.09.12
2049만4000원 유찰
2023.08.01
2927만7000원 유찰
2023.06.27
4182만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록2.-토지대장상 지목 및 현황은 도로임, 목록3.-현황은 휴경상태(일부 도로로 이용).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록3.: 현황은 휴경상태, 일부 도로로 이용중임.
- 목록2.: 토지대장상 지목 및 현황은 도로임.
- 목록2,3.: 등기사항증명서상 '전'이나 대정읍에 사실조회결과 매각시 농지취득자격증명이 불필요하다는 회신이 있음.

현황 조사(현황 조사서)

-소재지1.(무릉리 2365-4)
제시목록 상 전이나 토지대장 상 수도용지이고 일부 지상에 지하수
관정(허가번호:Y199341005)이 소재하고 상세한 사항은 감정평가를 요함.
(위 소재지1. 지상에 아래 제시외 건물이 소재함)
-제시외 건물
ㄱ.벽돌도 슬래브지붕 단층 양수장
(별첨 건축물대장 상 소유자`제주특별자치도`임)
-소재지2.(무릉리 2365-2)
제시목록 상 전이나 실제 도로(토지대장 상 도로임)
-소재지3.(무릉리 2365-1)
전(휴경 상태이고 일부 지상은 도로로 이용되는 것으로 보이나
상세한 사항은 지적측량을 요함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.[목록3]-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2365-4 배당종결
2023.06.27 		바로가기
2
본건 		제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2365-2 배당종결
2024.05.21 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "무릉초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 일련번호 1) 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.일련번호 2) 도로임.일련번호 3) 본건까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 수도용지로 이용중임.일련번호 2) 도로로 이용중임.일련번호 3) 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 휴경상태의 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 진출입 가능함.일련번호 2) 도로임.일련번호 3) 남측 및 북측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등 급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등 급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등 급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 1)은 등기사항전부증명서상 지목 "전"이나, 토지대장상 지목 및 현황 "수도용지" 이며, 일련번호 2)는 등기사항전부증명서상 지목 "전"이나, 토지대장상 지목 및 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 본건 일련번호 3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1963-02-16
 소유자 강인팔 (소유자)
단독소유 -
2000-05-08
(갑2) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
말소기준 등기 216,739,727원
2022-05-17
(갑5) 		강제경매개시결정
(2022타경23048) 		서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2022타경23048[2] 2024.04.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2022타경23048[2] 		2024.04.29

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록3.: 현황은 휴경상태, 일부 도로로 이용중임.
- 목록2.: 토지대장상 지목 및 현황은 도로임.
- 목록2,3.: 등기사항증명서상 '전'이나 대정읍에 사실조회결과 매각시 농지취득자격증명이 불필요하다는 회신이 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년06월10일

부동산의 현황

-소재지1.(무릉리 2365-4)
제시목록 상 전이나 토지대장 상 수도용지이고 일부 지상에 지하수
관정(허가번호:Y199341005)이 소재하고 상세한 사항은 감정평가를 요함.
(위 소재지1. 지상에 아래 제시외 건물이 소재함)
-제시외 건물
ㄱ.벽돌도 슬래브지붕 단층 양수장
(별첨 건축물대장 상 소유자`제주특별자치도`임)
-소재지2.(무릉리 2365-2)
제시목록 상 전이나 실제 도로(토지대장 상 도로임)
-소재지3.(무릉리 2365-1)
전(휴경 상태이고 일부 지상은 도로로 이용되는 것으로 보이나
상세한 사항은 지적측량을 요함)

점유 조사

[목록2]-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.[목록3]-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매1계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기