경매마당 경매정보 '2022타경24584[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

제주지방법원 본원 [경매5계] 2022타경24584[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제주지방법원	2022타경24584	2022-07-15	4000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제주지법 2022타경24584	2022-07-15 4000만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	제주특별자치도 서귀포시 서호상로 51, 101동 1층101호	기각 2023.07.25	-
2	제주특별자치도 서귀포시 서호상로 51, 101동 1층102호	기각 2023.07.25	바로가기

제주특별자치도 서귀포시 서호상로 51, 101동 1층101호

제주특별자치도 서귀포시 서호동 726-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 45.3㎡(13.7평)

건물 62.38㎡(18.87평)

감정가 132,000,000원

최저가 92,400,000원

보증금 9,240,000원 (10%)

청구액 40,000,000원

개시결정 2022년 07월 19일

감정일 2022년 08월 18일

배당종기 2022년 10월 24일

매각일 2023년 07월 25일

감정가

1억3200만원

699만5231원/평

최저가 30% 

9240만원

489만6661원/평

기각 2023년 07월 25일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 45.3㎡(13.7평)

건물 62.38㎡(18.87평)

감정가 132,000,000원

최저가 92,400,000원

보증금 9,240,000원 (10%)

청구액 40,000,000원

개시결정 2022년 07월 19일

감정일 2022년 08월 18일

배당종기 2022년 10월 24일

매각일 2023년 07월 25일

기각 2023년 07월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 문OO

채권자 김OO

근저당권자 연OOOOOOO

기일 내역

기각

2023.07.25

기일변경

2023.06.20

1억3200만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

이용상태: 소매점으로 감정평가 기준시점 공실상태임

물건 비고(매각 명세서)

- 이용상태: 소매점으로 감정평가 기준시점 공실상태임
- 동측 필로티부분과 경계 구분 없이 오픈되어 있음(행정기관 문의 필요)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "서호마을 다목적회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 과수원 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한제반교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물내 1층 101호 및 102호로서,외벽: 화강석 붙임 마감 등내벽: 페인팅 마감 등바닥: 몰탈 마감 등창호: 페어글라스 등임. 4) 이용상태 소매점으로 기준시점 현재는 공실상태임. 5) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서, 공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계는 미상임.-.101호는 동측 필로티부분과 경계 구분 없이 오픈되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바라며, 이에 대해 관계 행정기관에 문의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본호에 대한 점유관계 확인하기 위하여 본호 출입문에 임하여(2022. 8. 8) 내부를 확인한 바, 현재 공실 상태이며, 폐문으로 점유 사용자를 확인할 수 없었음. - 전입세대열람일(2022. 8. 8.자) 현재, 등록된 전입세대주 없음. - 상가건물임대차 현황서 발급일(2022. 8. 10.자) 현재, 등록된 임차인 없음. - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 114,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-12-30 (을1)	근저당권설정	연OOOOOOO	OO
2021-12-30 (을1)	말소기준 등기	114,000,000원	OO
2022-07-19 (갑8)	강제경매개시결정 (2022타경24584)	김OO	OO
2022-07-19 (갑8)	경매기입 등기	40,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매5계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.