경매마당 경매정보 '2022타경25488'의 시세, 권리분석, 상세정보

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제주지방법원 본원 [경매5계] 2022타경25488

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제주지방법원	2022타경25488	2022-08-25	1224만5548원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제주지법 2022타경25488	2022-08-25 1224만5548원

제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 94

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 376.2㎡(113.8평)

건물 -

감정가 56,806,200원

최저가 13,640,000원

보증금 2,728,000원 (20%)

청구액 12,245,548원

개시결정 2022년 08월 30일

감정일 2022년 09월 15일

배당종기 2022년 12월 05일

매각일 2023년 12월 26일

감정가

5680만6200원

49만9176원/평

낙찰가 74% 

1472만2000원

배당종결 2023년 12월 26일

유찰 4회분묘기지권재매각지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 376.2㎡(113.8평)

건물 -

감정가 56,806,200원

최저가 13,640,000원

보증금 2,728,000원 (20%)

청구액 12,245,548원

개시결정 2022년 08월 30일

감정일 2022년 09월 15일

배당종기 2022년 12월 05일

매각일 2023년 12월 26일

배당종결 2023년 12월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO

채권자 오OOOOOOOOOO

가압류권자 오OOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.02.06
                                            
                            납부 (2024.01.31)
                        
                                                    2024.01.02
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.12.26
                                            
1472만2000원매각 
                                1364만원
                                최저가
                            
                                                    2023.11.21
                                            
                            1948만5000원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.20
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.09.12
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.09.05
                                            
2558만100원매각
                                1948만5000원
                                최저가
                            
                                                    2023.07.25
                                            
                            2783만5000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.20
                                            
                            3976만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.09
                                            
                            5680만6200원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음. - 지목 ‘임야’이나, 현황 ‘전’임

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는
경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
- 지목 ‘임야’이나, 현황 ‘전’임(경작지, 공부상 표시없는 분묘 4기 소재함)
- 인접도로상태: 남측으로 폭 약4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한립읍 상명리 소재 "상명리사무소" 남동측 원거리에 위치하고 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 순수농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건은 지적도상 남측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(저촉)ㆍ경관보전지구5등급(저촉)ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건에는 분묘 4기가 소재함. 7) 공부와의 차이 대상물건의 지목은 "임야"이나, 현황 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

-본 건(상명리 94) 제시목록 상 임야이나 현황은 전(경작지이며, 일부
지상에 분묘 4기가 소재함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 10,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-03 (갑4)	가압류	오OOOOOOOOO	OO
2022-06-03 (갑4)	말소기준 등기	10,000,000원	OO
2022-08-30 (갑5)	강제경매개시결정 (2022타경25488)	오OOOOOOOOO	OO
2022-08-30 (갑5)	경매기입 등기	12,245,548원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매5계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.