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로고 제주지방법원 본원 2023타경2031[1]
제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 6층615호 (노형동,이편한세상시티노형) 전용 9.9평

제주특별자치도 제주시 노형동 924-1

주소복사
2023타경2031[1]
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2023타경2031[1]
2023타경2031[1]
감정가
2억5300만원
최저가 51%
1억2397만원
매각진행 2024년 01월 09일 입찰 D-32
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 4.8㎡ (1.5평)
건물 32.77㎡ (9.9평)
감정 2023년03월23일
보증금 1240만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경2031
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년06월12일
청구액 344,502,913원
승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
근저당권자 이OO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 제OOOOOO(OOO)
교부권자 제OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
교부권자 제OO
교부권자 국(OOOOO)
유찰 2회
2024.01.09
1억2397만원 진행
2023.10.31
기일변경
2023.09.19
1억7710만원 유찰
2023.08.08
2억5300만원 유찰

경매마당에서 총 119회 조회되었습니다

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기타 공용면적 포함 평가

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부동산

매각목록

토지

4.8㎡ (1.5평)

건물

32.77㎡ (9.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 6층615호 (노형동,이편한세상시티노형) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재‘제주제일고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1,2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하5층/지상17층 내 제6층 제615호, 제16층 제1611호로서,외벽: 외장석재, 패널 마감 등,내벽: 벽지 마감 등,바닥: 강마루 등,창호: 페어글래스 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 천정형에어컨설비, 화재탐지설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 스프링클러, 소화전 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터, 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 노형동 924-1, 924-2: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.노형동 924-3: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.노형동 924-7: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물의 사용승인일자는 2019년 8월 30일임.대상물건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부 확인이 곤란한 바, 유사물건, 해당 관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였 으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요함.

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단지정보

e편한세상시티노형
시공사 대림산업(주) 총 주차 대수 535대 (세대당1.27대)
사용승인 2019년83월일 동/세대 1동/418세대
관리실 - 최고층 17층
면적 64A㎡, 81B㎡, 125C㎡, 133D㎡, 147E㎡, 165F㎡, 246G㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-16
소유자 주식회사에스앤비 (소유자)
단독소유 -
2020-03-19
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 444,000,000원
2022-06-03
(을2)
근저당권설정 이명심 소멸
- 80,000,000원
2022-08-02
(갑11)
압류 제주세무서장 소멸
- -
2022-11-04
(갑12)
압류 제주특별자치도 소멸
- -
2023-03-10
(갑13)
임의경매개시결정
(2023타경2031)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 344,502,913원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 본 호에 대한 점유관계 확인차 본 호 출입문에 임하여(2023.3.17.) 초인종 및 노크를 수차 하였으나 인기척이 없고, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음 - 전입세대확인서(2023.3.16.)상 전입세대주 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음


[목록2] - 본 호에 대한 점유관계 확인차 본 호 출입문에 임하여(2023.3.17.) 초인종 및 노크를 수차 하였으나 인기척이 없고, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음 - 전입세대확인서(2023.3.16.)상 전입세대주 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

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    1억2000만원
    1억2000만원
    #신건 #선순위전세권

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

베리타공인중개사사무소 064-747-7277 제주특별자치도 제주시 노형동 924-1 (0m)
전화
노형이편한시티공인중개사사무소 064-743-0460 제주특별자치도 제주시 노형동 924-1 (13m)
전화
스타공인중개사 010-2209-8245 제주특별자치도 제주시 노형동 929-14 (54m)
전화
노형드림타워공인중개사사무소 064-742-5711 제주특별자치도 제주시 노형동 929-14 (61m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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