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로고 제주지방법원 본원 [경매1계] 2023타경2444[1]
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1600-3

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1600-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 6632㎡(2006.2평)
건물 -
감정가 1,949,808,000원
최저가 955,406,000원
보증금 95,550,000원 (10%)
청구액 1,510,412,207원
접수일 2023년 03월 22일
개시결정 2023년 03월 31일
감정일 2023년 04월 13일
매각일 2024년 02월 06일
2023타경2444[1]
2023타경2444[1]
2023타경2444[1]
2023타경2444[1]
2023타경2444[1]
2023타경2444[1]
2023타경2444[1]
2023타경2444[1]
2023타경2444[1]
2023타경2444[1]
감정가
19억4980만8000원
낙찰가 38%
12억원
배당종결 2024년 02월 06일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 6632㎡(2006.2평)
건물 -
감정가 1,949,808,000원
최저가 955,406,000원
보증금 95,550,000원 (10%)
청구액 1,510,412,207원
접수일 2023년 03월 22일
개시결정 2023년 03월 31일
감정일 2023년 04월 13일
매각일 2024년 02월 06일
배당종결 2024년 02월 06일

당사자 내역

소유자 하OO
소유자 김OO
채무자겸소유자 고OO
채권자 농OOOOOOOO
근저당권자 최OO
지상권자 농OOOOOOO
교부권자 제OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 강OO
가압류권자 신OOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 이OO
배당요구권자 주OOOOOOOO
가처분권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 채OO
배당요구권자 신OOOOO

기일 내역

2024.03.20
납부 (2024.03.13)
2024.02.13
최고가매각허가결정
2024.02.06
12억원 매각
9억5540만6000원 최저가
2024.01.02
기일변경
2023.11.28
기일변경
2023.10.24
13억6486만6000원 유찰
2023.09.12
19억4980만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 현황 : 임야(잡목이 밀식되어 있음).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 현황 : 임야(잡목이 밀식되어 있음).
- 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)

현황 조사(현황 조사서)

- 소재지1.(수산리 1600-3) 임야(잡목이 밀식되어 있음)
- 소재지2.(수산리 1600-15) 임야(잡목이 밀식되어 있음)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1600-3 배당종결
2024.02.06 		-
2 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1600-15 배당종결
2024.02.06 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 ‘수산초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지방도 주변 농경 및 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지방도1119호선(서성로)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1), (2) : 인접도로와 등고평탄하나, 필지내는 다소 완만한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.기호(2) : 서측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역 (고수천_소하천구역)<소하천정비법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역 (제2공항개발사업예정지역및주변지역)임.기호(2) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-18
(을3) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 1,764,000,000원
2018-12-18
(을4) 		지상권설정 농협은행주식회사 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-03-05
(을5) 		근저당권설정 이도일 소멸
- 120,000,000원
2022-01-12
(을6) 		근저당권설정 최은희 소멸
- 200,000,000원
2022-12-15
(을6-1) 		가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 채권자 취소권에 기한 근저당권 설정등기의 말소등기청구권
2022-08-16
(갑7) 		가압류 채미숙 소멸
- 100,000,000원
2022-10-28
(을7) 		근저당권설정 강영선 소멸
- 200,000,000원
2022-12-14
(을7-1) 		가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 근저당권설정등기의 말소등기청구권
2022-11-04
(갑8) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 221,850,000원
2023-01-11
(갑9) 		가압류 주식회사제주은행 소멸
- 137,749,522원
2023-03-31
(갑10) 		임의경매개시결정
(2023타경2444) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 1,510,412,207원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2023타경2444[1] 2023.12.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2023타경2444[1] 		2023.12.27

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 현황 : 임야(잡목이 밀식되어 있음).
- 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년04월07일

부동산의 현황

- 소재지1.(수산리 1600-3) 임야(잡목이 밀식되어 있음)
- 소재지2.(수산리 1600-15) 임야(잡목이 밀식되어 있음)

점유 조사

[목록1]- 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매1계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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