제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 105-15
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각. 지상 수목포함 평가임.
1565㎡ (473.4평)
건물
503.4㎡ (152.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 105-15 | 대지 | |
2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 105-17 | 대지 | |
3 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달로 76 (제1동) | 다가구주택 | |
4 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달로 76 (제2동) | 다가구주택 | |
5 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달로 76 (제3동) | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 "삼달2리사무소" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농지 등이 주를 이루며 일부 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호(1) : 부정형의 평지로서 과수원 등으로 이용중임.2) 기호(2,3) : 2필 1단의 부정형 평지로서 단독주택 부지 등으로 이용중임.3) 기호(4) : 부정형의 평지로서 진입로 및 부속토지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1) 기호(1) : 북측으로 세로에 접함.2) 기호(2,3) : 남서측 및 북서측으로 각각 중로와 세로에 2면이 접함.3) 기호(4) : 남서측으로 중로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m), 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역).2) 기호(2-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m), 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 6) 제시목록 외의 물건 평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 기호(1,4) 토지 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물에 구애됨이 정상평가하였으며, 제시외건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할 때 전체 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 제시외건물이 경매 대상에서 제외될 경우의 토지 평가금액은 변동이 없음.3) 기호(1-4) 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 수목(감귤나무, 카나리아야자, 구골나무 등)이 소재함. 지상의 수목 등은 수종, 규격, 관리상태 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1) 기호(5,6) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽 : 드라이비트 등,내벽 : 벽지, 타일 등,바닥 : 장판, 타일 등창호 : PVC샷시창호 등임.2) 기호(7) 일반목구조 합판위슁글지붕 2층 건물로서,외벽 : 치장벽돌 등,내벽 : 목재루바 등,바닥 : 강화마루 등창호 : PVC샷시창호 등임. 2) 이용상태 1) 기호(5,6) : 다가구주택임.2) 기호(7) : 단독주택임. 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주방설비, 확장형발코니, 태양광발전설비, 옥탑, 데크, 담장 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 기호(5) 건물 중 ‘2층 201호’는 내부를 확인하였으나, 그외는 점유인 거부 등으로 내부를 확인할 수 없었는바, 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 감정평가 선례, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 탐문조사, 외형 등을 참고하였으므로 경매 진행시 유의하시기 바람.3) 제시외건물의 위치 및 경계는 지적개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치, 경계, 면적 등의 확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2015-06-11 |
소유자 | 정정화 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2015-06-18 (을1) |
근저당권설정 | 제주감귤농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 210,000,000원 | ||
2015-06-18 (을2) |
근저당권설정 | 제주감귤농업협동조합 | 소멸 |
- | 260,000,000원 | ||
2016-11-02 (을3) |
근저당권설정 | 제주감귤농업협동조합 | 소멸 |
- | 120,000,000원 | ||
2021-07-27 (을4) |
근저당권설정 | 양복심 | 소멸 |
- | 260,000,000원 | ||
2022-09-02 (갑2) |
가압류 | 고덕심 | 소멸 |
- | 288,000,000원 | ||
2022-09-14 (갑3) |
가압류 | 송영희 | 소멸 |
- | 200,000,000원 | ||
2022-09-16 (갑4) |
가압류 | 현순생 | 소멸 |
- | 103,000,000원 | ||
2022-10-11 (갑5) |
가압류 | 최송자외1명 | 소멸 |
- | 654,900,000원 | ||
2022-11-07 (갑6) |
가압류 | 양상원 | 소멸 |
- | 334,408,216원 | ||
2022-11-11 (을5) |
근저당권설정 | 강애련 | 소멸 |
- | 530,000,000원 | ||
2022-11-28 (갑7) |
가압류 | 강순애 | 소멸 |
- | 75,000,000원 | ||
2022-11-29 (갑8) |
가압류 | 정양화 | 소멸 |
- | 135,000,000원 | ||
2022-11-29 (갑9) |
가압류 | 송옥희 | 소멸 |
- | 100,000,000원 | ||
2022-12-01 (갑10) |
가압류 | 문순희 | 소멸 |
- | 85,000,000원 | ||
2022-12-01 (을6) |
근저당권설정 | 김춘일 | 소멸 |
- | 297,000,000원 | ||
2023-02-02 (갑11) |
가압류 | 허윤자 | 소멸 |
- | 115,000,000원 | ||
2023-02-02 (을7) |
근저당권설정 | 정경자 | 소멸 |
- | 215,000,000원 | ||
2023-02-03 (갑12) |
가압류 | 현미숙 | 소멸 |
- | 111,901,369원 | ||
2023-02-24 (갑13) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
- | 25,015,410원 | ||
2023-03-06 (갑14) |
가압류 | 성산일출봉농업협동조합 | 소멸 |
- | 52,576,721원 | ||
2023-07-21 (갑15) |
가압류 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
- | 25,271,163원 | ||
2023-08-08 (갑16) |
임의경매개시결정 (2023타경7647) |
양복심 | 소멸 |
경매기입 등기 | 236,712,328원 | ||
2023-08-31 (갑17) |
가압류 | 제주감귤농업협동조합 | 소멸 |
- | 6,104,854원 | ||
2023-08-31 (갑17) |
가압류 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
- | 19,059,862원 | ||
2023-10-25 (갑18) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 19,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 김미현 (주거임차인) 점유부분: 제2동 103호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2022-08-19 확정: 미상 배당: - |
없음 |
[현황조사] 김상순 (주거임차인) 점유부분: 제1동 202호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2023-02-28 확정: 미상 배당: - |
없음 |
[현황조사] 김석 (주거임차인) 점유부분: 제2동 201호 |
보증: 500,000원 차임: 500,000원 |
전입:
미전입 확정: 미상 배당: - |
- |
김윤진 (주거임차인) 점유부분: 비동2층 203호 |
보증: 20,000,000원 차임: - |
전입:
2023-05-11 확정: 2023-05-11 배당: 2023-10-25 |
없음 |
[현황조사] 박성남 (주거임차인) 점유부분: 제1동 203호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2023-05-24 확정: 미상 배당: - |
없음 |
신윤정 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 35,000,000원 차임: - |
전입:
2022-07-18 확정: 2022-07-18 배당: 2023-09-22 |
없음 |
오경석 (주거임차인) 점유부분: A101호 (1층, 방2칸) |
보증: 2,000,000원 차임: - |
전입:
2023-01-19 확정: 2023-11-06 배당: 2023-11-06 |
없음 |
[현황조사] 이영훈 (주거임차인) 점유부분: 제2동 104호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2023-04-07 확정: 미상 배당: - |
없음 |
[현황조사] 이정미 (주거임차인) 점유부분: 제2동 202호 |
보증: 없음 차임: 550,000원 |
전입:
2023-06-28 확정: 미상 배당: - |
없음 |
임경미 (주거임차인) 점유부분: 201호 (2층 방1칸) |
보증: 35,000,000원 차임: - |
전입:
2023-01-02 확정: 2023-01-02 배당: 2023-10-06 |
없음 |
최두호 (주거임차인) 점유부분: 2동 103호 (1층 방2칸) |
보증: 500,000원 차임: 연세 6,000,000원 |
전입:
2023-08-21 확정: - 배당: 2023-11-02 |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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