경매마당 경매정보 '2023타경8206[5]'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매5계] 2023타경8206[5]

제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 9층911호 (법환동,비스타케이호텔)

제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 13.8㎡(4.2평)

건물 58.52㎡(17.7평)

감정가 353,000,000원

최저가 59,329,000원

보증금 5,940,000원 (10%)

청구액 1,327,765,830원

접수일 2023년 08월 24일

개시결정 2023년 08월 25일

감정일 2023년 09월 07일

매각일 2024년 12월 17일

감정가

3억5300만원

최저가 83% 

5932만9000원

취하 2024년 12월 17일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 13.8㎡(4.2평)

건물 58.52㎡(17.7평)

감정가 353,000,000원

최저가 59,329,000원

보증금 5,940,000원 (10%)

청구액 1,327,765,830원

접수일 2023년 08월 24일

개시결정 2023년 08월 25일

감정일 2023년 09월 07일

매각일 2024년 12월 17일

취하 2024년 12월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

북OOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역
                    
                        취하
                    
                                            2024.12.17
                                    
                        기일변경
                    
                                            2024.10.08
                                    
                        기일변경
                    
                                            2024.08.27
                                    
                        8475만5000원
                        유찰
                    
                                            2024.06.18
                                    
                        기일변경
                    
                                            2024.05.14
                                    
                        1억2107만9000원
                        유찰
                    
                                            2024.04.09
                                    
                        1억7297만원
                        유찰
                    
                                            2024.03.05
                                    
                        2억4710만원
                        유찰
                    
                                            2024.01.30
                                    
                        3억5300만원
                        유찰

취하/취소(2024년12월12일)

부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

그리핀나인(주)에서 소유자로부터 위탁을 받아 숙박시설(비스타케이 호텔)로 운영하고 있으며, 숙박업소 운영으로 발생되는 수익금 중 일부를 소유자에게 배당하고 있다고 함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

그리핀나인(주)에서 소유자로부터 위탁을 받아 숙박시설(비스타케이 호텔)로 운영하고 있으며, 숙박업소 운영으로 발생되는 수
익금 중 일부를 소유자에게 배당하고 있다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]-위 소재지1. 기재 사항 내용과 같음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 6층610호 (법환동,비스타케이호텔)	취하 2024.12.17	바로가기
2	제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 6층611호 (법환동,비스타케이호텔)	취하 2024.12.17	바로가기
3	제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 6층612호 (법환동,비스타케이호텔)	취하 2024.12.17	바로가기
4	제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 8층811호 (법환동,비스타케이호텔)	취하 2024.12.17	바로가기
5 본건	제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 9층911호 (법환동,비스타케이호텔)	취하 2024.12.17	-

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감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-5)는 서귀포시 법환동 소재 "서귀포시청 제2청사" 남측 인근에 위치하며,주위는 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(1-4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 중6층 610호, 6층 611호, 6층 612호, 8층 811호로서,(사용승인일자: 2015.05.28)외벽: 석재붙임 마감, 드라이비트 마감 등,창호: 샷시창호 등임.기호(5) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 중9층 911호로서,(사용승인일자: 2015.05.28)외벽: 석재붙임 마감, 드라이비트 마감 등,내벽: 벽지마감 등,바닥: 온돌마루 등,창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 "호텔"로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 천정형 에어컨설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, "숙박시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 법환동 745-1 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임.(2) 기타 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-02	소유자	주식회사그리핀나인 (소유자)
2018-01-02	단독소유	-
2018-01-02 (을2)	근저당권설정	북부산새마을금고	소멸
2018-01-02 (을2)	말소기준 등기	1,596,400,000원	소멸
2023-10-31 (을2-1)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2023-10-31 (을2-1)	-	-	소멸
2022-04-08 (을6)	근저당권설정	용주새마을금고	소멸
2022-04-08 (을6)	-	150,000,000원	소멸
2022-06-20 (갑10)	가압류	조우영	소멸
2022-06-20 (갑10)	-	200,000,000원	소멸
2023-02-16 (갑11)	가압류	강정옥	소멸
2023-02-16 (갑11)	-	70,000,000원	소멸
2023-04-12 (갑12)	압류	제주세무서장	소멸
2023-04-12 (갑12)	-	-	소멸
2023-08-25 (갑13)	임의경매개시결정 (2023타경8206)	북부산새마을금고	소멸
2023-08-25 (갑13)	경매기입 등기	1,327,765,830원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인