제주지방법원 본원 [경매7계]
2023타경8848
제주특별자치도 제주시 용담삼동 1003-9
양OO
양OOO
정OO
일괄매각, 지분매각(목록 3), 제시외 건물(2-1~2-3) 매각 포함, 목록 3 지상에 이동식 컨테이너 2동 매각 제외
<비고>
김모정: 본인 김모정의 진술 및 상가건물임대차현황서(2023.06.20.자)에 의하여 기재하였음.
주식회사 제주대게(대표자 양준모): 2024. 12. 2.자로 신청채권자로부터 임차인 주식회사 제주대게는 현황조사보고서상 2015.
4. 3.자로 사업자등록이 되어 있으나, 2022. 12. 5.자로 해산간주된 회사라고 주장하면서 법인등기사항증명서를 제출함(2024.
12. 2. 추가 기재)
해당사항 없음
해당사항 없음
1. 일괄매각
2. 목록 3은 지분매각
3. 제시외 건물(2-1~2-3) 매각 포함
4. 목록 3 지상 소재 이동식 컨테이너 2동 매각 제외함
5. 본건 토지상에 설치된 데크, 조경수, 바닥포장 등은 토지에 포함하여 평가함
6. 목록 2 건물 지하 1층에 시설되어 있는 냉동, 냉장관련설비(유니트쿨러,컨덴싱유니트 등)는 건물에 포함하여 평가함
7. 목록 2는 근린생활시설로 이용 중이고, 일반건축물대장상 위반건축물로 등재된 상태임(감정평가서 참조)
8. 주식회사 제주스카이워터쇼는 '제주시 용담삼동 1003-9번', '제주시 용담삼동 531-43번지' 토지와 지상 건물의 소유자인 양
준모와 2023. 5. 30.자로 위 부동산에 대한 매매계약을 체결하고, 같은 날 계약금 3억 원을 매도인 양준모에게 지급하였다고
2024. 3. 4.자로 권리신고서를 제출함
9. 2024. 12. 2.자로 신청채권자로부터 임차인 주식회사 제주대게는 현황조사보고서상 2015. 4. 3.자로 사업자등록이 되어 있으
나, 2022. 12. 5.자로 해산간주된 회사라고 주장하면서 법인등기사항증명서를 제출함(2024. 12. 2. 추가 기재)
-본 건(용담삼동 531-43) 잡종지(일부 지상에 이동식 철재컨테이너 2동이 소재함)
[목록3]-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 "제주대학교사범대학부설고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(가지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2015-08-31 |
소유자 | 양준모 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-01-23 (을19) |
근저당권설정 | 수협은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 3,180,000,000원 | ||
|
2022-03-10 (을23) |
근저당권설정 | 정영미 | 소멸 |
| - | 260,000,000원 | ||
|
2023-05-22 (을23-1) |
가처분 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권 말소등기청구권 | ||
|
2023-07-24 (을23-2) |
가처분 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위취소에 의한 근저당권설정등기말소등기 청구권 | ||
|
2023-02-27 (갑24) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 103,141,206원 | ||
|
2023-10-12 (갑24-1) |
가압류변경 | 소멸 | |
| - | 100,866,454원 | ||
|
2023-03-06 (갑25) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 506,000,000원 | ||
|
2023-03-09 (갑26) |
압류 | 강릉세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-04-17 (갑27) |
압류 | 강릉시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-05-30 (갑30) |
강제경매개시결정 (2023타경24505) |
정성학 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
|
2023-06-15 (갑31) |
가압류 | 통영수산물영어조합법인 | 소멸 |
| - | 37,220,000원 | ||
|
2023-08-14 (갑32) |
가압류 | 선동화 | 소멸 |
| - | 96,030,000원 | ||
|
2023-09-05 (갑33) |
가압류 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | 119,825,598원 | ||
|
2023-09-06 (갑34) |
임의경매개시결정 (2023타경8848) |
수협은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,603,100,189원 | ||
|
2023-09-07 (갑35) |
가압류 | 유한회사전국유통 | 소멸 |
| - | 31,130,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 제주지법 | 2023타경8848[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 제주지법 | 2023타경8848[1] | 2024.12.02 | |
| 3 | 제주지법 | 2023타경8848[1] | 2025. 3. 14. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
제주지법 2023타경8848[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
제주지법 2023타경8848[1] |
2024.12.02 | |
| 3 |
제주지법 2023타경8848[1] |
2025. 3. 14. |
<비고>
김모정: 본인 김모정의 진술 및 상가건물임대차현황서(2023.06.20.자)에 의하여 기재하였음.
주식회사 제주대게(대표자 양준모): 2024. 12. 2.자로 신청채권자로부터 임차인 주식회사 제주대게는 현황조사보고서상 2015.
4. 3.자로 사업자등록이 되어 있으나, 2022. 12. 5.자로 해산간주된 회사라고 주장하면서 법인등기사항증명서를 제출함(2024.
12. 2. 추가 기재)
해당사항 없음
해당사항 없음
1. 일괄매각
2. 목록 3은 지분매각
3. 제시외 건물(2-1~2-3) 매각 포함
4. 목록 3 지상 소재 이동식 컨테이너 2동 매각 제외함
5. 본건 토지상에 설치된 데크, 조경수, 바닥포장 등은 토지에 포함하여 평가함
6. 목록 2 건물 지하 1층에 시설되어 있는 냉동, 냉장관련설비(유니트쿨러,컨덴싱유니트 등)는 건물에 포함하여 평가함
7. 목록 2는 근린생활시설로 이용 중이고, 일반건축물대장상 위반건축물로 등재된 상태임(감정평가서 참조)
8. 주식회사 제주스카이워터쇼는 '제주시 용담삼동 1003-9번', '제주시 용담삼동 531-43번지' 토지와 지상 건물의 소유자인 양
준모와 2023. 5. 30.자로 위 부동산에 대한 매매계약을 체결하고, 같은 날 계약금 3억 원을 매도인 양준모에게 지급하였다고
2024. 3. 4.자로 권리신고서를 제출함
9. 2024. 12. 2.자로 신청채권자로부터 임차인 주식회사 제주대게는 현황조사보고서상 2015. 4. 3.자로 사업자등록이 되어 있으
나, 2022. 12. 5.자로 해산간주된 회사라고 주장하면서 법인등기사항증명서를 제출함(2024. 12. 2. 추가 기재)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김모정 (점포임차인) 점유부분: 2층,3층 ,지하층 |
보증: 없음 차임: 없음 |
사업:
2022-07-26 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 제영태 (점포임차인) 점유부분: 4층 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
2021-06-25 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 제영태. (점포임차인) 점유부분: 4층 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
2022-03-18 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 제영태. . (주거임차인) 점유부분: 4층 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2021-02-26 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 주식회 사 제주대 게(대표 자 양준모) (점포임차인) 점유부분: 4층 |
보증: 100,000,000원 차임: 미상 |
사업:
2015-04-03 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년10월25일
-본 건(용담삼동 531-43) 잡종지(일부 지상에 이동식 철재컨테이너 2동이 소재함)
[목록3]-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
2023년10월25일
-본 건(용담삼동 531-43) 잡종지(일부 지상에 이동식 철재컨테이너 2동이 소재함)
[목록3]-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
제주지방법원 본원
경매7계 : 064-729-2000
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
