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로고 제주지방법원 본원 [경매2계] 2023타경8879
제주특별자치도 제주시 성신로1길 42, 5층601호 (연동,신우스위트빌)

제주특별자치도 제주시 연동 2331-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 26.6㎡(8평)
건물 84.9㎡(25.7평)
감정가 337,000,000원
최저가 235,900,000원
보증금 23,590,000원 (10%)
청구액 208,704,224원
접수일 2023년 09월 05일
개시결정 2023년 09월 06일
감정일 2023년 09월 12일
매각일 2024년 03월 19일
2023타경8879
2023타경8879
2023타경8879
2023타경8879
2023타경8879
2023타경8879
2023타경8879
2023타경8879
2023타경8879
감정가
3억3700만원
낙찰가 25%
2억5111만1000원
배당종결 2024년 03월 19일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 26.6㎡(8평)
건물 84.9㎡(25.7평)
감정가 337,000,000원
최저가 235,900,000원
보증금 23,590,000원 (10%)
청구액 208,704,224원
접수일 2023년 09월 05일
개시결정 2023년 09월 06일
감정일 2023년 09월 12일
매각일 2024년 03월 19일
배당종결 2024년 03월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 농OOOOOOOO
채권자 제OOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
가압류권자 제OOOOOOO
압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 제OO
교부권자 국OOOOOOO

기일 내역

2024.05.02
납부 (2024.04.04)
2024.03.26
최고가매각허가결정
2024.03.19
2억5111만1000원 매각
2억3590만원 최저가
2024.02.13
3억3700만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없음 - 전입세대확인서 발급일(2023.9.13.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "삼무공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 내 5층 601호로서,<사용승인일: 2002.01.16>외벽: 몰탈위페인팅 등,창호: 하이새시 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(50M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 현황조사 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

신우스위트빌2차
시공사 청솔종합건설(주) 총 주차 대수 15대 (세대당0.78대)
사용승인 2002년 01월 16일(24년차) 동/세대 1동/19세대
관리실 - 최고층 11층
면적 97㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-05
(을3) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2015-11-19
(을4) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 36,000,000원
2015-12-08
(을6) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 24,000,000원
2018-02-21
(을7) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 120,000,000원
2019-12-20
(을8) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 60,000,000원
2023-08-09
 소유자 김용순 (소유자)
단독소유 -
2023-09-15
(을8-1) 		근저당권일부이전 제주신용보증재단 소멸
- -
2023-09-06
(갑5) 		임의경매개시결정
(2023타경8879) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 208,704,224원
2023-09-18
(갑6) 		가압류 제주신용보증재단 소멸
- 13,256,401원
2023-09-22
(갑7) 		임의경매개시결정
(2023타경28828) 		제주신용보증재단 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2023타경8879[1] 2024.01.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2023타경8879[1] 		2024.01.19

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년09월18일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없음 - 전입세대확인서 발급일(2023.9.13.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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