경매마당 경매정보 '2023타경21216'의 시세, 권리분석, 상세정보

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제주지방법원 본원 [경매6계] 2023타경21216

제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 724 외 1 필지

제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 724

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 1924㎡(582평)

건물 -

감정가 111,476,000원

최저가 78,033,000원

보증금 7,803,300원 (10%)

청구액 37,762,749원

개시결정 2023년 02월 15일

감정일 2023년 03월 06일

배당종기 2023년 05월 22일

매각일 2024년 01월 23일

감정가

1억1147만6000원

낙찰가 20% 

8888만8000원

배당종결 2024년 01월 23일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 1924㎡(582평)

건물 -

감정가 111,476,000원

최저가 78,033,000원

보증금 7,803,300원 (10%)

청구액 37,762,749원

개시결정 2023년 02월 15일

감정일 2023년 03월 06일

배당종기 2023년 05월 22일

매각일 2024년 01월 23일

배당종결 2024년 01월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

기일 내역

2024.03.11

납부 (2024.02.22)

2024.01.30

최고가매각허가결정

2024.01.23

8888만8000원 매각

7803만3000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.

현황 조사(현황 조사서)

- 소재지1.(김녕리 724) 임야(소나무 및 잡목 밀식되어 있음)
- 소재지2.(김녕리 724-1) 도로

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 자연림 상태의 임야이며, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.[목록2]- 도로이며, 사용관계는 알 수 없음.

기본정보

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부동산

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평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재‘입산봉’남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 일주도로가 소재한 바 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서, 자연림임.기호(2): 부정형의 평지로서, 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 폭 약 3-4m 콘크리트 포장도로에 접함.기호(2): 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호(2):생산관리지역, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 36,940,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-04-08	소유자	임용진 (소유자)	멤버십
2016-04-08	단독소유	-	멤버십
2022-06-27 (갑4)	가압류	한국자산관리공사	멤버십
2022-06-27 (갑4)	말소기준 등기	36,940,773원	멤버십
2023-02-15 (갑5)	강제경매개시결정 (2023타경21216)	한국자산관리공사	멤버십
2023-02-15 (갑5)	경매기입 등기	37,762,749원	멤버십

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	제주지법	2023타경21216[1]	2023.10.30

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	제주지법 2023타경21216[1]	2023.10.30

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년03월08일

부동산의 현황

- 소재지1.(김녕리 724) 임야(소나무 및 잡목 밀식되어 있음)
- 소재지2.(김녕리 724-1) 도로

점유 조사

[목록1]- 자연림 상태의 임야이며, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.[목록2]- 도로이며, 사용관계는 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매6계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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