제주지방법원 본원 [경매7계]
2023타경23342
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 503-1
장OO
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
노OO
일괄매각,단독주택으로 이용중임.
해당사항없음
해당사항없음
1.일괄매각.
2.단독주택으로 이용중임.
3.본건 지상에 식재된 조경수는 토지에 포함 평가함.
-소재지2.(애조로 218-43, 105동) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
철근콘크리트구조 평슬래지붕 2층 단독주택
-소재지1.(상귀리 503-1) 대지(타운하우스 부지로 일부 지상에 조경수가
식재되어 있으며, 위 소재지2.`제시건물`과 건축물대장 상 등록되어 있는
건물 8개동이 소재함)
-위 이향의 임대차관계조사는 임차인의 현장 진술(2023.5.12.자) 및
전입세대확인서(2023.5.2.자)에 의하여 조사하였음.
[목록1]-2023.5.12.자 소재지1.(애조로 218-43, 104동)의 점유관계 조사차 현장에 방문한 바, 임차인 이향을 만날 수 있었음. (위 동인에게 별첨 임차인 등의 안내문을 교부함) -위 동인은, `별첨 임대차관계조사서와 같이 임대차관계 있다`라고 진술함. -2023.5.2.자 전입세대확인서 상 전입세대주로 임차인 이향(2022.11.25.전입)이 등록되어 있고, 다른 전입세대주는 없음.[목록2]-소재지2.(상귀리 503-1) 토지는 타운하우스 부지로 토지 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 "상귀리사무소" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 인근은 단독주택, 소규모점포, 농경지가 혼재하며, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 단지 내 도로를 통하여 북동측 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일자 : 2018.12.05)외벽: 드라이비트, 석재타일 마감 등,창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 일련번호 1) "단독주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-07-12 |
소유자 | 장경민 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-10-11 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 356,400,000원 | ||
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2021-01-21 (을6) |
근저당권설정 | 홍정혁 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
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2021-04-06 (을7) |
근저당권설정 | 제주신용보증재단 | 소멸 |
| - | 32,400,000원 | ||
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2023-04-21 (갑10) |
임의경매개시결정 (2023타경23342) |
주식회사신한은행의승계인에프에이치에스2206유동화전문유한회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 302,583,527원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 제주지법 | 2023타경23342[1] | 2023.10.24 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
제주지법 2023타경23342[1] |
2023.10.24 |
해당사항없음
해당사항없음
1.일괄매각.
2.단독주택으로 이용중임.
3.본건 지상에 식재된 조경수는 토지에 포함 평가함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 이향 (주거임차인) 점유부분: 본 건(104 동) 전부 |
보증: 50,000,000원 차임: 연세 18,000,000 원 |
전입:
2022-11-25 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2023년05월12일
-소재지2.(애조로 218-43, 105동) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
철근콘크리트구조 평슬래지붕 2층 단독주택
-소재지1.(상귀리 503-1) 대지(타운하우스 부지로 일부 지상에 조경수가
식재되어 있으며, 위 소재지2.`제시건물`과 건축물대장 상 등록되어 있는
건물 8개동이 소재함)
-위 이향의 임대차관계조사는 임차인의 현장 진술(2023.5.12.자) 및
전입세대확인서(2023.5.2.자)에 의하여 조사하였음.
[목록1]-2023.5.12.자 소재지1.(애조로 218-43, 104동)의 점유관계 조사차 현장에 방문한 바, 임차인 이향을 만날 수 있었음. (위 동인에게 별첨 임차인 등의 안내문을 교부함) -위 동인은, `별첨 임대차관계조사서와 같이 임대차관계 있다`라고 진술함. -2023.5.2.자 전입세대확인서 상 전입세대주로 임차인 이향(2022.11.25.전입)이 등록되어 있고, 다른 전입세대주는 없음.[목록2]-소재지2.(상귀리 503-1) 토지는 타운하우스 부지로 토지 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
제주지방법원 본원
경매7계 : 064-729-2000
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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