감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 "하귀일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 일반음식점, 소매점, 사무실, 의원 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통 사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상7층 건물내 6층 619호로서, <사용승인일자: 2018.07.30> 외벽: 대리석, 인조석, 징크마감 등 창호: 시스템창호 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호①,②: 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 일련번호①,②: 일단의 토지로서 북서측으로 폭 약 35m, 북동측으로 폭 약 20m, 남동측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호① 근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 소로2류 (폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> -일련번호② 근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류 (폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 그 외 사항은 없음.