감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼양일동 소재 "삼양해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접하고, 남동측으로 폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 경량철골조 및 블럭조 판넬 박공지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 2002.05.18 / 증축: 2003.05.27)외벽: 판넬마감, 페인팅마감 등,창호: PVC샷시창 등임. 2) 이용상태 기호(2): 창고, 제조업소임. 3) 설비내역 기호(2): 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 21.4㎡(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고, 냉동 및 냉장창고 약 26.4㎡(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 22.0㎡(ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 냉동 및 냉장창고 약 18.0㎡(ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층 냉동 및 냉장창고 약 19.8㎡(ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 10.0㎡ 5) 공부와의 차이 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 용도는 주택, 제조업소이나 현황 창고, 제조업소임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.