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로고 제주지방법원 본원 2023타경27825
제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2764-20 외 1 필지 토지 929.9평

제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2764-20

주소복사
2023타경27825
2023타경27825
2023타경27825
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2023타경27825
2023타경27825
감정가
10억5168만원
최저가 51%
5억1532만3000원
매각진행 2024년 08월 27일 입찰 D-34
용도
대상 토지전체
토지 3074㎡ (929.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년09월21일
보증금 5154만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경27825
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년12월04일
청구액 874,509,140원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 대OOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
근저당권자 이OO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO(OOOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOO)
지상권자 대OOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2024.08.27
5억1532만3000원 진행
2024.06.18
기일변경
2024.05.14
7억3617만6000원 유찰
2024.04.09
10억5168만원 유찰

경매마당에서 총 66회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각, 수목(와싱톤야자, 소철 등) 포함 평가임. - 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환) - 목록1.2. 지목 ‘답’이나, 현황 ‘휴경지’임, 제시외 건물 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 이동식주택 약36㎡, (ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층 이동식주택 약59㎡[인접필지 2764-16번지 양지상에 소재함], (ㄷ)경량철골조 천막지붕 단층창고 약7.2㎡, (ㄹ)경량철골구조 구조물 약7.2㎡, (ㅁ)경량철골조 트램플린 약12.1㎡, (ㅂ)경량철골조 천막지붕 단층창고 약7.2㎡ 각 매각 제외함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3074㎡ (929.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2764-20 보기
2 토지 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2764-13 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 "종달초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 대로변으로 농경지 및 임야지대로 근린생활시설 등이 산재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 간선도로변으로 도로 및 교통사정 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):자루형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 휴경지 임.기호(2):사다리형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 휴경지임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 35m도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.기호(2):계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 제시외건물(ㄱ) "경량철골조 판넬지붕 단층 이동식주택 약 36.0㎡"외 5동이 소재하며, 이는 이동이 용이함[단, 기호(ㄴ)은 동소 2764-13번지와 인접필지인 2764-16번지 양 지상에 소재함]. 7) 공부와의 차이 기호(1,2):공부상 지목은 "답"이나 현황은 휴경지(전)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1,2) 지상에 제시외 조경수목인 와싱톤야자 약 8주, 소철 약 50주가 식재되어 있음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1582㎡ 140,800원 (2023-01)

이용계획

[포함]

건축계획심의대상구역 경관보전지구3등급 가축사육제한구역

[저촉]

계획관리지역 보전관리지역 지하수자원보전3등급 지하수자원보전4등급 생태계보전지구4-2등급 생태계보전지구5등급

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-20
(을1)
근저당권설정 대신새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,020,000,000원
2019-09-20
(을2)
지상권설정 대신새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2022-06-21
(을5)
근저당권설정 이승우 소멸
- 300,000,000원
2023-08-31
(갑2)
임의경매개시결정
(2023타경27825)
대신새마을금고 소멸
경매기입 등기 874,509,140원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 소재지 1.(종달리 2764-20) 답(휴경 상태)
- 소재지 2,(종달리 2764-13) 답(휴경 상태)
소재지 2. 지상에 제시외 건물
ㄱ.경량철골조 구조물(용도 미상)이 건축되어 있음

[목록1] - 채무자 겸 소유자 회사에서 점유 사용하고 있다고 현장에서 담당직원(이사)은 진술하고 있음


[목록2] - 채무자 겸 소유자 회사에서 점유 사용하고 있다고 현장에서 담당직원(이사)은 진술하고 있음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매5계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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