제주특별자치도 제주시 연동 273-27
경매마당에서 총 113회 조회되었습니다
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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45.81㎡ (13.9평)
건물
314.77㎡ (95.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 신대로14길 47, 3층 301호 (연동,연동뜨레모아팰리스) | 위락시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1) : 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 "신성여자중학교" 북서측 근거리에 위치 하는 제주효성해링턴코트1차3단지 302동 1층 101호이고, 부근은 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포, 교육시설 등으로 형성되어 있음.일련번호(2) : 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "삼무공원사거리" 남동측 인근에 위치하는 연동뜨레모아팰리스 3층 301호이고, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주 택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상 황은 양호함.일련번호(2) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상 황은 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 본건은 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지상4층내 1층 101호로서, (사용승인일: 2020.12.16) 외벽 : 드라이비트 및 청고벽돌 마감 등, 창호 : PVC 샷시창 등임.일련번호(2) : 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상14층내 3층 301호로서, (사용승인일: 2018.08.27) 외벽 : 노출콘크리트 및 타일 마감 등, 창호 : PVC 샷시창 등임. 4) 이용상태 일련번호(1) : 공동주택(연립주택)으로 이용중임.일련번호(2) : 제1종근린생활시설(위락시설(유흥주점))으로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호(1) : 기본위생 및 급배수설비, 천장형 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.일련번호(2) : 기본위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호(①) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 공동주택 부지로 이용중 임.일련번호(②) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지이며, 업무시설 부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 일련번호(①) : 남서측으로 폭 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.일련번호(②) : 북측으로 폭 10M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(①) : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.일련번호(②) : 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로 1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분 뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
연동뜨레모아팰리스 | |||
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시공사 | 뜨레모아주택건설주식회사 | 총 주차 대수 | 80대 (세대당1.11대) |
사용승인 | 2018년08월27일 | 동/세대 | 1동/72세대 |
관리실 | - | 최고층 | 14층 |
면적 | 43A㎡, 46B㎡, 57㎡, 58A㎡, 58B㎡, 64㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-07-22 (을7) |
근저당권설정 | 세종부강신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,320,000,000원 | ||
2021-09-02 |
소유자 | 김명종 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-07-13 (을8) |
근저당권설정 | 양용범 | 소멸 |
- | 150,000,000원 | ||
2023-05-09 (갑21) |
압류 | 제주특별자치도 | 소멸 |
- | - | ||
2023-06-16 (을9) |
근저당권설정 | 정지규 | 소멸 |
- | 500,000,000원 | ||
2023-12-19 (을9-1) |
가처분 | 제주신용보증재단 | 소멸 |
- | 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 근저당권말소등기청구권 | ||
2023-08-16 (갑22) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
- | 19,928,857원 | ||
2023-08-22 (갑23) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 28,968,555원 | ||
2023-08-24 (갑24) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 126,808,580원 | ||
2023-09-12 (갑25) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
- | 5,163,648원 | ||
2023-11-22 (갑26) |
압류 | 제주특별자치도 | 소멸 |
- | - | ||
2023-11-27 (갑27) |
강제경매개시결정 (2023타경30494) |
현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 30,365,198원 | ||
2023-11-30 (갑28) |
가압류 | 제주신용보증재단 | 소멸 |
- | 41,230,000원 | ||
2024-04-12 (갑29) |
임의경매개시결정 (2024타경4058) |
세종부강신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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정지규 (점포임차인) 점유부분: 3층 전부 |
보증: 100,000,000원 차임: 9,000,000원 |
사업:
2022-12-05 확정: 없음 배당: 2024-02-21 |
없음 |
- 위 임차인 김기태에 관한 사항은 전입세대확인서에 의하여 기재하였음(별지와 같은 안내문을 출입문에 부착)
- 위 임차인 정지규에 관한 사항은 상가건물임대차 현황서에 의하여 기재하였음(별지와 같은 안내문을 카운터 위에 부착)
[목록1] - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음 - 전입세대확인서 발급일(2023.12.6.자) 현재, 세대주 김기태 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
[목록2] - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했는 바, 문은 개방되어 있으나 거주자가 없어 점유사용자를 알 수 없었음. 상호(아우라) 표시가 있으며 유흥주점으로 이용중임 - 전입세대확인서 발급일(2023.12.6.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 상가건물임대차 현황서 발급일(2023.12.15.자) 현재,임차인으로 정지규 등록되어 있음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 카운터 위에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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제주지방법원 본원
경매6계 : 064-729-2000
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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