감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 소재 "추자초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 2: 인접지 및 도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임. - 일련번호 3: 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2: 남서측으로 노폭 약 9미터, 북측으로 노폭 약 2미터의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3: 북동측으로 노폭 약 9미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 - 일련번호 2는 지적도 및 위성사진 등을 고려할 때 이용상황이 건부지 또는 도로로 이용중인 것으로 판단되나 정확한 위치확인은 지적측량이 수반되어야 할 것으로 사료되며, 이용상황을 "건부지"로 평가하되, 도로인 경우의 금액을 명세표 비고란에 부기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상. 1) 건물의 구조 일련번호 1: 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1993.4.20.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 페인팅, 벽지 등 마감, 바닥: 모노륨 등 마감, 창호: PVC창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 1: "창고 및 작업실 및 숙소 등"으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 가: 위생 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 바닥난방설비(숙소부분) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ-ㅂ이 소재하며, 제시외 건물 ㅂ은 타인 점유 건물로 추정됨. 5) 공부와의 차이 일련번호 1의 공부상 용도는 "사무실 및 실험실 및 창고"이나, 현황 "창고 및 작업실 및 숙소 등"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상.