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로고 제주지방법원 본원 2024타경438
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2473-1 토지 754.1평

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2473-1

주소복사
2024타경438
2024타경438
2024타경438
2024타경438
2024타경438
2024타경438
2024타경438
2024타경438
감정가
11억1739만9000원
최저가 30%
7억8217만9000원
매각진행 2024년 08월 27일 입찰 D-34
용도
대상 토지전체
토지 2493㎡ (754.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2024년01월26일
보증금 7822만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경438
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2024년04월09일
청구액 693,202,207원
채권자 제OOOOOOO
채무자겸소유자 고OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 제OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
지상권자 제OOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2024.08.27
7억8217만9000원 진행
2024.06.18
기일변경
2024.05.14
11억1739만9000원 유찰

경매마당에서 총 38회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환) - 과수목(밀감목) 포함 평가임. - 지상 소재 이동식 철재컨테이너 1동 매각 제외 - 공부상 지목 '전'이나 현황 '밀감목이 식재된 과수원'임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2493㎡ (754.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2473-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 "저청초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접하며 실제 출입은 서측으로 접한 비포장도로를 통해 하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 이동식컨테이너 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "전"이나 현황 "과수원"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.-농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-15
소유자 고필선 (소유자)
단독소유 -
2021-11-10
(을10)
근저당권설정 제민신용협동조합 소멸
말소기준 등기 840,000,000원
2021-11-10
(을11)
지상권설정 제민신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-12-26
(갑3)
가압류 주식회사제주은행 소멸
- 9,871,457원
2024-01-10
(갑4)
임의경매개시결정
(2024타경438)
제민신용협동조합 소멸
경매기입 등기 693,202,207원
2024-01-16
(갑5)
가압류 제주신용보증재단 소멸
- 70,000,000원
2024-01-24
(갑6)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 14,880,704원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-본 건(저지리 2473-1) 제시목록 상 전이나 현황은 과수원(지상에 밀감목이
식재되어 있고 이동식 철재컨테이너 1동이 소재함)

[목록1] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매5계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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