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제주지방법원 본원 [경매6계] 2024타경8999

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 410-9

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 410-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 541㎡(163.7평)

건물 -

감정가 1,964,371,000원

최저가 962,542,000원

보증금 96,260,000원 (10%)

청구액 1,207,959,536원

접수일 2024년 08월 02일

개시결정 2024년 08월 06일

감정일 2024년 08월 30일

매각일 2025년 09월 16일

감정가

19억6437만1000원

최저가 51% 

9억6254만2000원

변경 2025년 09월 16일 입찰 D-37일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 541㎡(163.7평)

건물 -

감정가 1,964,371,000원

최저가 962,542,000원

보증금 96,260,000원 (10%)

청구액 1,207,959,536원

접수일 2024년 08월 02일

개시결정 2024년 08월 06일

감정일 2024년 08월 30일

매각일 2025년 09월 16일

변경 2025년 09월 16일 입찰 D-37일

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.16(10:00)

9억6254만2000원 진행

2025.08.12(10:00)

기일변경

2025.07.08(10:00)

기일변경

기일 변경(2025년08월06일)

2025.8.6. 변경 후 추후지정

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본건(서귀동 410

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]서귀포시청 담당 공무원은 본건(서귀동 410-9) 토지는
재산에 감면 조건으로 소유주로부터 토지사용승낙을
받아 2003년에 조성한 무료주차장이라고 진술함

기본정보

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지(주차장) 상태임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(20 23. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별 관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,464,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-04-03	소유자	서성호 (소유자)
2015-04-03	단독소유	-
2015-04-03 (을13)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2015-04-03 (을13)	말소기준 등기	624,000,000원	소멸
2015-04-03 (을14)	지상권설정	농협은행주식회사	소멸
2015-04-03 (을14)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2017-08-30 (을15)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2017-08-30 (을15)	-	600,000,000원	소멸
2020-03-03 (을16)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2020-03-03 (을16)	-	240,000,000원	소멸
2024-08-06 (갑15)	임의경매개시결정 (2024타경8999)	농협은행주식회사	소멸
2024-08-06 (갑15)	경매기입 등기	1,207,959,536원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	제주지법	2024타경8999[1]	2025. 7. 7.
2	제주지법	2024타경8999[1]	2025. 3. 20.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	제주지법 2024타경8999[1]	2025. 7. 7.
2	제주지법 2024타경8999[1]	2025. 3. 20.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월12일

부동산의 현황

본건(서귀동 410

점유 조사

[목록1]서귀포시청 담당 공무원은 본건(서귀동 410-9) 토지는
재산에 감면 조건으로 소유주로부터 토지사용승낙을
받아 2003년에 조성한 무료주차장이라고 진술함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매6계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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