경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 제주지방법원 본원 [경매6계] 2024타경11698
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2605

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2605

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 5763㎡(1743.3평)
건물 -
감정가 3,890,025,000원
최저가 2,723,018,000원
보증금 272,310,000원 (10%)
청구액 627,217,990원
접수일 2024년 10월 18일
개시결정 2024년 10월 21일
감정일 2024년 10월 29일
매각일 2025년 09월 16일
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
2024타경11698
감정가
38억9002만5000원
최저가 30%
27억2301만8000원
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일
유찰 1회농지취득자격증명특별매각조건
유찰 1회농지취득자격증명특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 전
토지 5763㎡(1743.3평)
건물 -
감정가 3,890,025,000원
최저가 2,723,018,000원
보증금 272,310,000원 (10%)
청구액 627,217,990원
접수일 2024년 10월 18일
개시결정 2024년 10월 21일
감정일 2024년 10월 29일
매각일 2025년 09월 16일
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-40일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 개OOOOOOOO
근저당권자 신OOOOOOO
근저당권자 동OOOOOO
근저당권자 박OO
교부권자 국OOOOOOO
지상권자 개OOOOOOOO
지상권자 동OOOOOO
지상권자 신OOOOOOO
교부권자 제OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.16(10:00)
27억2301만8000원 진행
2025.07.08(10:00)
기일변경
2025.05.27(10:00)
38억9002만5000원 유찰

기일 변경(2025년07월02일)

2025.7.2. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아
니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
-본건 지상에 매각에서 제외되는 이동식 화장실이 소재함.
-일부 지상에 권원 미상의 장대석(석재)이 야적되어 있음.
-토지대장상 지목은 '전'이나, 현장조사일 현재 휴경지 상태임.
-본건 토지 일부는 제시외 인접토지에서 경작지로 이용중인 것으로 보여지나 자세한 사항은 지적 측량을 요함.

현황 조사(현황 조사서)

본건(하귀2리 2605)전(휴경 상태이며, 일부 토지 진입로로 이용 중임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 "가문동포구" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도로변으로 펜션 및 호텔 등의 숙박시설, 음식점 및 소매점 등의 근린생활시설이 소 재하고, 후면으로 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 해안 도농복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 국토지리정보원에서 제공하는 수치지형도상 해발 고도 약 10m-21m, 경사도 7.5°-10.5°의 자루형 완경사지로서, 토지대장상 지목은 "전"이나, 현장조사일 현재 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 지적상 노폭 약 12m 내외의 왕복2차로(도로명: 애월해안로)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건의 북측 일부 지상(진입부)에 별첨 "사진"과 같이 권원 미상의 장대석 및 이동식 화장실 이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대 관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-11
 소유자 박금자 (소유자)
단독소유 -
2019-11-01
(갑12) 		근저당권설정 개인택시새마을금고 소멸
말소기준 등기 684,000,000원
2019-11-01
(갑12) 		근저당권설정 동문새마을금고 소멸
- 1,236,000,000원
2019-11-01
(을12) 		근저당권설정 신제주새마을금고 소멸
- 1,200,000,000원
2019-11-01
(을13) 		지상권설정 개인택시새마을금고외2명 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-12-15
(을15) 		근저당권설정 박은자 소멸
- 900,000,000원
2024-10-21
(갑13) 		임의경매개시결정
(2024타경11698) 		개인택시새마을금고 소멸
경매기입 등기 627,217,990원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2024타경11698[1] 2025. 5. 7.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2024타경11698[1] 		2025. 5. 7.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아
니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
-본건 지상에 매각에서 제외되는 이동식 화장실이 소재함.
-일부 지상에 권원 미상의 장대석(석재)이 야적되어 있음.
-토지대장상 지목은 '전'이나, 현장조사일 현재 휴경지 상태임.
-본건 토지 일부는 제시외 인접토지에서 경작지로 이용중인 것으로 보여지나 자세한 사항은 지적 측량을 요함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월13일

부동산의 현황

본건(하귀2리 2605)전(휴경 상태이며, 일부 토지 진입로로 이용 중임.

점유 조사

[목록1]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매6계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트