경매마당 경매정보 '2024타경13090'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매2계]2024타경13090[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층101호 (연동,디오션시티2차)	공고 2026.07.14	바로가기
2 본건	제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층102호 (연동,디오션시티2차)	공고 2026.07.14	-

제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층102호 (연동,디오션시티2차) 외 4개 호

제주특별자치도 제주시 연동 274-64

주소복사

경매구분임의경매

용도기타건물

토지77.83㎡(23.54평)

건물492.5㎡(148.98평)

감정가4,424,000,000원

최저가4,424,000,000원

보증금442,400,000원(10%)

청구액2,915,952,620원

개시결정2024년 11월 28일

감정일2024년 12월 19일

배당종기2025년 03월 10일

매각일2026년 07월 14일

1 / 14

- 본 호(연동10길 16, 디오션시티2차) 102호(현장표시 없음) 출입문 안내

- 본 호(연동10길 16, 디오션시티2차) 101호(현장표시 없음) 출입문 안내

감정가

44억2400만원

2969만5261원/평

최저가

44억2400만원

2969만5261원/평

공고2026년 07월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOO

채권자

제OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

44억2400만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -위락시설(유흥주점)으로 이용 중임. -집합건축물대장 상 목록 3~6.이 목록 2.로 합병되었으나, 등기사항증명성 상은 미합병 상태로 추후 집합건축물대장과 일치를 위한 합병등기 등 법적, 절차적 부담은 매수인에게 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록 2~6. 위락시설(유흥주점)으로 이용 중임.-집합건축물대장 상 목록 3 ~ 6.(제103~106호)이 목록 2.(제102호)로 합병 및 용도 변경되어, 제103~106호 전유부는 대장합병에 따라 폐쇄되었으며, 현황 집합건축물대장 상 전유부 합병된 제102호로 이용 중인 것으로 조사되었는바 입찰 시 유의 요함(감정평가서 감정평가액의 산출의견 및 결정의견 6. 그 밖의 사항 참조). {건축과-63954(2019.12.11.)호에 의거 전유부합병 및 용도변경 [102호(전유:69.2㎡, 공용:44.36㎡), 103호(전유:145.8㎡, 공용:93.46㎡), 104호(전유:103.31㎡, 공용:66.23㎡), 105호(전유:90.12㎡, 공용:57.78㎡), 106호(전유:84.07㎡, 공용:53.88㎡)] → [102호(전유:492.5㎡, 공용:315.71㎡) 위락시설(유흥주점)}-현황조사서 상 목록 2 ~ 6.은 리모델링 공사를 통해 내부 통합되어 102호실로 변경되었다는 관리사무소 직원의 현장 진술 기

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "메종글래드제주" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 숙박시설 및 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상15층 내 1층 101호 외 5개호로서, - 외벽 : 대리석타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 기호 1 : 근린생활시설입니다. 기호 2-6 : 위락시설(유흥주점)입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 기게식 주차설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가로장방형 토지로, 숙박시설(본건 근린생활시설 및 위락시설) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 본건 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 기호2(제102호)-기호6(제106호)은 집합건축물대장상 건축과-63954(2019.12.11.)호에 의거 전유부합병 및 용도변경 [102호(전유:69.2㎡, 공용:44.36㎡), 103호(전유:145.8㎡, 공용:93.46㎡), 104호(전유:103.31㎡, 공용:66.23㎡), 105호(전유:90.12㎡, 공용:57.78㎡), 106호(전유:84.07㎡, 공용:53.88㎡)] → [102호(전유:492.5㎡, 공용:315.71㎡) 위락시설(유흥주점)]되어, 제103호-제106호 전유부는 대장 합병에 따라 폐쇄되었으며, 현황 집합건축물대장상 전유부 합병된 호수인 102호로 이용중입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "I.감정평가의 개요 - 6.그 밖의 사항"을 참조하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.