감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "인향동 마을회관" 북동측 원 거리에 위치하며, 주위는 곶자왈 임야지대로서, 서측 인근으로 농경지 및 일부 주택 등이 소 재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하고, 서측 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통 사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 평지로서, 단독주택(5개동)의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복2차로의 아스콘포장도로인 "반딧불이로"에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호 3, 5, 6: 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2023.3.23) 외벽: 에코판넬 위 모노쿠쉬 마감 내벽: 친환경 페인트 마감 바닥: 스페인산 와이드 원목마루 창호: 페어글래스 창호(이건창호) 등임. 1) 건물의 구조 기호 4: 알반목구조 패널지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2023.3.23.) 외벽: 목재(삼나무) 마감 내벽: 친환경 페인트 마감 바닥: 강화마루 깔기 창호: 페어글래스 창호(이건창호) 등임. 1) 건물의 구조 기호 2: 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2023.3.23) 외벽: 고벽돌 조적 마감 내벽: 친환경 페인트 마감 바닥: 강화마루 깔기 창호: 페어글래스 창호(이건창호) 등임. 2) 이용상태 단독주택(방 2, 거실, 주방, 욕실, 화장실 2, 다용도실 등)임. 2) 이용상태 기호 3: 단독주택(방 겸 주방, 방, 화장실 등)으로서, 현황 2개동으로 분리됨. 기호 5: 단독주택(방, 거실겸 주방, 화장실 등)임. 기호 6: 단독주택(방 겸 주방, 거실, 화장실 등)임. 2) 이용상태 단독주택(방 2, 거실, 주방겸 식당, 화장실 겸 욕실 2, 다용도실 등)임. 3) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 유류보일러(기호 3), 가스보일러(기호 5, 6)에 의한 난방설비 등 되어있으며, 도기 및 수전 등은 대부분 외산 수입제품임. 3) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있으며, 도기 및 수전 등은 대부분 외산 수입제품임. 3) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 환기덕트설비 등 되어있으며, 도기 및 수전 등은 대부분 외산 수입제품임. 4) 부합물 및 종물 없음. 4) 부합물 및 종물 목조(장미목) 데크가 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.