경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 제주지방법원 본원 [경매9계] 2024타경25499
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1336 외 2 필지

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1336

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 1195㎡(361.5평)
건물 -
감정가 2,257,924,000원
최저가 1,106,383,000원
보증금 110,640,000원 (10%)
청구액 1,516,612,765원
접수일 2024년 04월 16일
개시결정 2024년 04월 17일
감정일 2024년 06월 05일
매각일 2025년 09월 02일
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
2024타경25499
감정가
22억5792만4000원
최저가 51%
11억638만3000원
공고 2025년 09월 02일 입찰 D-49일
유찰 2회맹지농지취득자격증명특별매각조건
유찰 2회맹지농지취득자격증명특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 전
토지 1195㎡(361.5평)
건물 -
감정가 2,257,924,000원
최저가 1,106,383,000원
보증금 110,640,000원 (10%)
청구액 1,516,612,765원
접수일 2024년 04월 16일
개시결정 2024년 04월 17일
감정일 2024년 06월 05일
매각일 2025년 09월 02일
공고 2025년 09월 02일 입찰 D-49일

당사자 내역

채무자겸소유자 현OO
채권자 김OOOOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOO
근저당권자 염OO
가압류권자 케OOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 제OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 케OOOOOOOOO
지상권자 김OOOOOOO

기일 내역

2025.09.02(10:00)
11억638만3000원 진행
2025.06.17(10:00)
기일변경
2025.05.13(10:00)
15억8054만7000원 유찰
2025.04.01(10:00)
22억5792만4000원 유찰

기일 변경(2025년06월13일)

2025.6.13. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 목록 1,3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함.
- 목록 1,3. 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].
- 목록 1.은 지적도상 맹지이나, 목록 2,3. 토지를 경유하여 통행 가능함.
- 경매신청채권자(김천신용협동조합)로부터 2024. 6. 7.자에 ‘담보물건 지상 제시외 건물에 대하여 담보권 실행과 관련하여 신
청채권자가 건물을 철거하거나 일괄경매에 의하여 강제집행을 하더라도 채무자 겸 소유자는 아무런 이의를 제기하지 않겠다.'
는 내용의 확인서가 제출됨.

현황 조사(현황 조사서)

- 소재지1.(온평리 1336) 전(지상에 조경수가 식재되어 있음) - 소재지2.(온평리 1339-2) 임야(대부분 지상에 조경수가 식재되어 있음) *소재지2. 지상에 제시외 건물 ㄱ.블록조 함석지붕 단층 단독주택 ㄴ.잡석조 함석지붕 단층 창고 건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함 - 소재지3.(온평리 1345-5) 전(지상에 조경수가 식재되어 있음)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
[목록2]- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
위 지상에 제시외 건물 주택 및 창고가 소재하고 있으며, 내부에는 대부분 비어있는 상태로써 점유 사용자를 알 수 없었음.(별지와 같은 안내문을 주택 출입문에 부착하였음)
[목록3]- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 "혼인지마을체육공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 북서측 인근에 일주동로(1132번 지방도)가 소재하며, 본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 기호(2): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 및 자연림임. 기호(3): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 맹지임. 기호(2): 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3): 북측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(말등포연대)<문화재보호법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)). 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(말등포연대)<문화재보호법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)). 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(말등포연대)<문화재보호법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)). 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(1,3)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-17
 소유자 현경일 (소유자)
단독소유 -
2022-01-06
(을8) 		근저당권설정 김천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,740,000,000원
2025-01-14
(을8-1) 		근저당권이전 케이씨유엔피엘대부주식회사 소멸
- -
2022-01-06
(을9) 		지상권설정 김천신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-07-28
(갑3) 		가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 51,547,837원
2023-08-02
(을10) 		근저당권설정 염정헌 소멸
- 18,000,000원
2024-04-17
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경25499) 		김천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 1,516,612,765원
2024-04-29
(갑5) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 12,620,351원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2024타경25499[1] 2025. 2. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2024타경25499[1] 		2025. 2. 17.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함.
- 목록 1,3. 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].
- 목록 1.은 지적도상 맹지이나, 목록 2,3. 토지를 경유하여 통행 가능함.
- 경매신청채권자(김천신용협동조합)로부터 2024. 6. 7.자에 ‘담보물건 지상 제시외 건물에 대하여 담보권 실행과 관련하여 신
청채권자가 건물을 철거하거나 일괄경매에 의하여 강제집행을 하더라도 채무자 겸 소유자는 아무런 이의를 제기하지 않겠다.'
는 내용의 확인서가 제출됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월27일

부동산의 현황

- 소재지1.(온평리 1336) 전(지상에 조경수가 식재되어 있음) - 소재지2.(온평리 1339-2) 임야(대부분 지상에 조경수가 식재되어 있음) *소재지2. 지상에 제시외 건물 ㄱ.블록조 함석지붕 단층 단독주택 ㄴ.잡석조 함석지붕 단층 창고 건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함 - 소재지3.(온평리 1345-5) 전(지상에 조경수가 식재되어 있음)

점유 조사

[목록1]- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
[목록2]- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
위 지상에 제시외 건물 주택 및 창고가 소재하고 있으며, 내부에는 대부분 비어있는 상태로써 점유 사용자를 알 수 없었음.(별지와 같은 안내문을 주택 출입문에 부착하였음)
[목록3]- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매9계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트